Quel est le prix du m² à Le Bernard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 611 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 2 994 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bernard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Bernard ?

Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bernard ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Bernard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34 % en 2025 (+3,47 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bernard ?

10,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Bernard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Bernard entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Bernard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bernard ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Bernard ?

1 319 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Bernard

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Ville de vacances : 29,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 611 €/m²

entre 2 121 € et 2 994 €/m² (81 ventes).

210 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Bernard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Bernard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 724 €
2015
1 509 €
2016
1 629 €
2017
1 833 €
2018
1 834 €
2019
1 873 €
2020
1 964 €
2021
2 240 €
2022
2 596 €
2023
2 674 €
2024
2 522 €
2025
2 895 €
2026*
2 328 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Bernard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Bernard	2 895 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Bernard

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Bernard : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 15 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Bernard

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 319
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 25 030 €/an (France 25 920 €)
Logements: 921
: 29,1 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Bernard

2025

34 %

+3,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,53 % · 2022 32,5 % · 2023 32,54 % · 2024 33,81 % · 2025 34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Bernard

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 845 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Bernard

13 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	12	14	12	4	2	7	8
Mis en chantier	10	13	10	13	8	3	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Bernard

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

18 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bernard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Bernard

Quel est le prix du m² à Le Bernard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 611 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 2 994 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bernard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Bernard ?: Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bernard ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bernard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34 % en 2025 (+3,47 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bernard ?: 10,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Bernard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Bernard entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Bernard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bernard ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Bernard ?: 1 319 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Moutiers-les-Mauxfaits (4 km)maisons 2 360 €/m²
Longeville-sur-Mer (5 km)maisons 3 171 €/m²
Avrillé (5 km)maisons 2 432 €/m²
Saint-Avaugourd-des-Landes (7 km)maisons 2 324 €/m²
Angles (8 km)maisons 2 840 €/m²
Saint-Vincent-sur-Graon (8 km)maisons 1 851 €/m²
Saint-Vincent-sur-Jard (9 km)maisons 3 457 €/m²
Le Champ-Saint-Père (10 km)maisons 1 886 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.