Quel est le prix du m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 360 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 983 € et 2 619 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 360 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,19 % en 2025 (+7,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moutiers-les-Mauxfaits ?

8,1 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moutiers-les-Mauxfaits entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moutiers-les-Mauxfaits ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Moutiers-les-Mauxfaits ?

2 385 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits

des maisons et des appartements, d’après 379 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 16,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 360 €/m²

entre 1 983 € et 2 619 €/m² (98 ventes).

200 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moutiers-les-Mauxfaits Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moutiers-les-Mauxfaits

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 569 €
2015
1 571 €
2016
1 578 €
2017
1 537 €
2018
1 634 €
2019
1 716 €
2020
1 819 €
2021
1 929 €
2022
2 425 €
2023
2 472 €
2024
2 310 €
2025
2 363 €
2026*
2 162 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moutiers-les-Mauxfaits face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moutiers-les-Mauxfaits	2 363 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moutiers-les-Mauxfaits

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moutiers-les-Mauxfaits : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 14 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moutiers-les-Mauxfaits

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Jacques111
Collège Corentin Riou98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 385
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 24 420 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 296
: 10,6 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moutiers-les-Mauxfaits

2025

44,19 %

+7,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,93 % · 2022 40,61 % · 2023 41,73 % · 2024 42,86 % · 2025 44,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moutiers-les-Mauxfaits

maisons · loyer d’annonce

9,01 €/m² par mois

Environ 811 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moutiers-les-Mauxfaits

117 de 2023 à 2025, soit 16,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	38	30	70	34	65	10	42	6
Mis en chantier	21	35	30	66	25	41	11	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moutiers-les-Mauxfaits

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moutiers-les-Mauxfaits

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Moutiers-les-Mauxfaits	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 406 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moutiers-les-Mauxfaits, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moutiers-les-Mauxfaits

Quel est le prix du m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 360 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 983 € et 2 619 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 360 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,19 % en 2025 (+7,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moutiers-les-Mauxfaits ?: 8,1 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moutiers-les-Mauxfaits entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moutiers-les-Mauxfaits ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moutiers-les-Mauxfaits ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moutiers-les-Mauxfaits ?: 2 385 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Bernard (4 km)maisons 2 611 €/m²
Saint-Avaugourd-des-Landes (4 km)maisons 2 324 €/m²
Avrillé (5 km)maisons 2 432 €/m²
Saint-Vincent-sur-Graon (5 km)maisons 1 851 €/m²
Le Champ-Saint-Père (8 km)maisons 1 886 €/m²
Poiroux (8 km)maisons 2 414 €/m²
La Boissière-des-Landes (8 km)maisons 2 356 €/m²
Longeville-sur-Mer (9 km)maisons 3 171 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.