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Débusko — Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard

des maisons et des appartements, d’après 830 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
  • Ville de vacances : 59,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Vendée).
  • Ville qui grandit : 2,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

3 457 €/m²

entre 2 905 € et 4 124 €/m² (180 ventes).

250 000 € pour 76 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 636 €/m²

entre 2 952 € et 4 863 €/m² (27 ventes).

120 000 € pour 27 m², 2 pièces.

-1 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Vincent-sur-JardVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Vincent-sur-Jard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Vincent-sur-Jard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Vincent-sur-Jard3 362 €3 490 €
Vendée2 355 €3 319 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Vincent-sur-Jard

Une maison au prix médian (76 m²)

Prix
250 000 €
(7,9 %)
19 778 €
Total
269 778 €
sur 25 ans
≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 610 €/mois

Un appartement au prix médian (27 m²)

Prix
120 000 €
(8,5 %)
10 163 €
Total
130 163 €
sur 25 ans
≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Vincent-sur-Jard : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 4 km
dentiste
à 6 km
service d’urgences
à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
à 3 km

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 8 km

Transports et loisirs

gare
à 19 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Vincent-sur-Jard

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 741
Évolution par an depuis 2012
+2,8 % (France +0,4 %)
27 430 €/an (France 25 920 €)
Logements
2 624
59,1 % (France 9,7 %)
5,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
13
Logements en copropriété
419
Gérées par un professionnel
69 %
Immeubles d’avant 1949
10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Vincent-sur-Jard

2025

30,91 %

+2,22 pt depuis 2021

Médiane du département
38,28 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 28,69 % · 2022 30,66 % · 2023 30,7 % · 2024 30,72 % · 2025 30,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Vincent-sur-Jard

appartements · loyer d’annonce

13,95 €/m² par mois

Environ 377 € par mois pour 27 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

maisons · loyer d’annonce

12,21 €/m² par mois

Environ 928 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Vincent-sur-Jard

62 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés83501142712252520
Mis en chantier6150973516131913

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Vincent-sur-Jard

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Vincent-sur-Jard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Vincent-sur-JardFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,75,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,27,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,1 % de (F et G) parmi les 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Vincent-sur-Jard

Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-sur-Jard ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 457 €/m² pour une maison (180 ventes) et de 3 636 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 905 € et 4 124 €/m² pour les maisons, 2 952 € et 4 863 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,91 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Vincent-sur-Jard ?
12,1 % des 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Vincent-sur-Jard entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Vincent-sur-Jard entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 27 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Vincent-sur-Jard ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Vincent-sur-Jard ?
1 741 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.