Prix immobilier à Jard-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 1 636 depuis 2014.
En bref
- 16,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Vendée).
- Ville de vacances : 59,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- +63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
maisons · 2023-2026
3 661 €/m²
entre 2 971 € et 4 333 €/m² (350 ventes).
269 000 € pour 75 m², 3 pièces.
+63 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 636 €/m²
entre 3 120 € et 4 783 €/m² (91 ventes).
121 485 € pour 30 m², 2 pièces.
+19 % depuis 2014 · +59 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 338 €
3 324 €
- 2015
2 386 €
3 194 €
- 2016
2 450 €
2 400 €
- 2017
2 459 €
2 400 €
- 2018
2 643 €
2 326 €
- 2019
2 770 €
2 595 €
- 2020
2 842 €
2 500 €
- 2021
3 137 €
3 119 €
- 2022
3 758 €
3 800 €
- 2023
3 694 €
3 605 €
- 2024
3 548 €
3 636 €
- 2025
3 802 €
3 966 €
- 2026*
3 556 €
3 522 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Jard-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Jard-sur-Mer | 3 802 € | 3 966 € |
| Vendée | 2 355 € | 3 319 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Jard-sur-Mer
- Prix
- 269 000 €
- (7,9 %)
- 21 184 €
- Total
- 290 184 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 361 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 890 €/mois
Une maison au prix médian (75 m²)
- Prix
- 121 485 €
- (8,5 %)
- 10 272 €
- Total
- 131 757 €
- sur 25 ans
- ≈ 615 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 760 €/mois
Un appartement au prix médian (30 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jard-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 16 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jard-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 235
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 28 440 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 863
- 59,3 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 54
- Logements en copropriété
- 1 127
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 17 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jard-sur-Mer
2025
32,22 %
+3,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,41 %
Évolution : 2021 28,69 % · 2022 30,66 % · 2023 31,48 % · 2024 32,03 % · 2025 32,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jard-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
13,95 €/m² par mois
Environ 419 € par mois pour 30 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,21 €/m² par mois
Environ 916 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jard-sur-Mer
84 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 67 | 56 | 91 | 76 | 18 | 27 | 39 | 44 |
| Mis en chantier | 40 | 60 | 59 | 77 | 33 | 19 | 31 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jard-sur-Mer
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jard-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jard-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,8 % de (F et G) parmi les 1 056 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Jard-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jard-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jard-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Jard-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 661 €/m² pour une maison (350 ventes) et de 3 636 €/m² pour un appartement (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 971 € et 4 333 €/m² pour les maisons, 3 120 € et 4 783 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jard-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 661 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jard-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jard-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,22 % en 2025 (+3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jard-sur-Mer ?
- 16,8 % des 1 056 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jard-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jard-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 121 485 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Jard-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jard-sur-Mer ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jard-sur-Mer ?
- 3 235 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-sur-Jard (4 km)maisons 3 457 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire (6 km)maisons 3 242 €/m²
- Longeville-sur-Mer (10 km)maisons 3 171 €/m²
- Avrillé (10 km)maisons 2 432 €/m²
- Poiroux (11 km)maisons 2 414 €/m²
- Grosbreuil (13 km)maisons 2 455 €/m²
- Le Bernard (13 km)maisons 2 611 €/m²
- Sainte-Foy (14 km)maisons 2 988 €/m²