Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
des maisons et des appartements, d’après 2 926 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Vendée).
- Forte hausse de la taxe foncière : +8,22 points depuis 2021.
- Ville en chantier : 15,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
3 242 €/m²
entre 2 625 € et 3 956 €/m² (552 ventes).
283 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+56 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 609 €/m²
entre 3 213 € et 4 098 €/m² (207 ventes).
112 000 € pour 30 m², 2 pièces.
+34 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 021 €
2 667 €
- 2015
1 971 €
2 467 €
- 2016
2 000 €
2 455 €
- 2017
2 095 €
2 233 €
- 2018
2 262 €
2 065 €
- 2019
2 398 €
2 194 €
- 2020
2 643 €
2 364 €
- 2021
3 000 €
3 019 €
- 2022
3 579 €
3 519 €
- 2023
3 456 €
3 693 €
- 2024
3 345 €
3 568 €
- 2025
3 145 €
3 587 €
- 2026*
2 813 €
3 638 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Talmont-Saint-Hilaire
En 2025, 212 ventes à Talmont-Saint-Hilaire, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (245 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014153
- 2015152
- 2016187
- 2017235
- 2018239
- 2019301
- 2020282
- 2021353
- 2022265
- 2023225
- 2024210
- 2025212
- 2026*112
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Talmont-Saint-Hilaire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 145 € | 3 587 € |
| Vendée | 2 355 € | 3 319 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Talmont-Saint-Hilaire
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Talmont-Saint-Hilaire.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Talmont-Saint-Hilaire | 3 607 € | 3 322 € |
| Littoral Ouest | 3 621 €(276) | 3 571 €+7 %(424) |
| Agglomération Nord-Est | — | 3 088 €-7 %(312) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire
- Prix
- 283 000 €
- (7,9 %)
- 22 219 €
- Total
- 305 219 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 432 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 090 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 112 000 €
- (8,5 %)
- 9 571 €
- Total
- 121 571 €
- sur 25 ans
- ≈ 567 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 620 €/mois
Un appartement au prix médian (30 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Talmont-Saint-Hilaire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Talmont-Saint-Hilaire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Edmond Bocquier104,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 492
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 910 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 431
- 42,9 % (France 9,7 %)
- 3,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 64
- Logements en copropriété
- 1 867
- Gérées par un professionnel
- 72 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Talmont-Saint-Hilaire
2025
39,09 %
+8,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,54 %
Évolution : 2021 30,87 % · 2022 32,84 % · 2023 38,88 % · 2024 38,9 % · 2025 39,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Talmont-Saint-Hilaire
appartements · loyer d’annonce
13,21 €/m² par mois
Environ 396 € par mois pour 30 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,5 €/m² par mois
Environ 1 138 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Talmont-Saint-Hilaire
404 de 2023 à 2025, soit 15,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 164 | 169 | 159 | 248 | 166 | 97 | 141 | 254 |
| Mis en chantier | 102 | 158 | 138 | 199 | 109 | 104 | 173 | 59 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Talmont-Saint-Hilaire
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage
19 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Talmont-Saint-Hilaire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Talmont-Saint-Hilaire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,6 % de (F et G) parmi les 2 082 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Talmont-Saint-Hilaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Talmont-Saint-Hilaire
- Quel est le prix du m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 242 €/m² pour une maison (552 ventes) et de 3 609 €/m² pour un appartement (207 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 625 € et 3 956 €/m² pour les maisons, 3 213 € et 4 098 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 609 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 242 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,09 % en 2025 (+8,22 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Talmont-Saint-Hilaire ?
- 9,6 % des 2 082 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Talmont-Saint-Hilaire entre 2023 et 2026 est de 283 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Talmont-Saint-Hilaire entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Littoral Ouest (3 571 €/m²) et Agglomération Nord-Est (3 088 €/m²) sont les plus chers ; Agglomération Nord-Est le moins cher (3 088 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Talmont-Saint-Hilaire ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Talmont-Saint-Hilaire ?
- 8 492 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jard-sur-Mer (6 km)maisons 3 661 €/m²
- Grosbreuil (7 km)maisons 2 455 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Jard (8 km)maisons 3 457 €/m²
- Sainte-Foy (8 km)maisons 2 988 €/m²
- Poiroux (8 km)maisons 2 414 €/m²
- Avrillé (10 km)maisons 2 432 €/m²
- Les Sables-d'Olonne (11 km)maisons 4 016 €/m²
- Saint-Mathurin (12 km)maisons 2 605 €/m²