Prix immobilier à Le Grand-Lemps
des maisons et des appartements, d’après 436 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 373 €/m²
entre 1 848 € et 2 877 €/m² (83 ventes).
235 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 932 €/m²
entre 1 480 € et 2 760 €/m² (39 ventes).
135 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+68 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 753 €
1 511 €
- 2015
1 749 €
1 395 €
- 2016
1 569 €
peu de ventes
- 2017
1 904 €
1 367 €
- 2018
1 900 €
peu de ventes
- 2019
2 001 €
1 400 €
- 2020
2 144 €
1 636 €
- 2021
2 353 €
1 655 €
- 2022
2 719 €
2 112 €
- 2023
2 417 €
1 651 €
- 2024
2 250 €
2 258 €
- 2025
2 488 €
2 539 €
- 2026*
2 389 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Grand-Lemps face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Grand-Lemps | 2 488 € | 2 539 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Grand-Lemps
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Grand-Lemps : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangerie
- 1
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 13 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Grand-Lemps
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Liers et Lemps112,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 083
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 960 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 436
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 227
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Grand-Lemps
2025
38,18 %
+1,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,68 % · 2022 37,04 % · 2023 38,11 % · 2024 38,09 % · 2025 38,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Grand-Lemps
appartements · loyer d’annonce
11,19 €/m² par mois
Environ 739 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
11,12 €/m² par mois
Environ 1 079 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Grand-Lemps
63 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 3 | 45 | 13 | 6 | 5 | 52 | 16 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 9 | 7 | 3 | 3 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Grand-Lemps
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Grand-Lemps
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Grand-Lemps | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,8 % de (F et G) parmi les 484 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Le Grand-Lemps : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Grand-Lemps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Grand-Lemps
- Quel est le prix du m² à Le Grand-Lemps ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 373 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 1 932 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 848 € et 2 877 €/m² pour les maisons, 1 480 € et 2 760 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Grand-Lemps ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Grand-Lemps ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Grand-Lemps ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 373 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Grand-Lemps ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Grand-Lemps ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Grand-Lemps ?
- 13,8 % des 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Grand-Lemps ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Grand-Lemps entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Grand-Lemps ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Grand-Lemps entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Grand-Lemps ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Grand-Lemps ?
- 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Le Grand-Lemps ?
- 3 083 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Apprieu (6 km)maisons 2 893 €/m²
- Izeaux (6 km)maisons 2 214 €/m²
- Châbons (6 km)maisons 2 350 €/m²
- Sillans (6 km)maisons 2 358 €/m²
- Rives (7 km)appartements 2 234 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Côte (7 km)maisons 2 197 €/m²
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (8 km)maisons 2 267 €/m²
- Charavines (8 km)maisons 2 647 €/m²