Prix immobilier à Charavines
des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- +81 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
- 18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 647 €/m²
entre 2 000 € et 3 276 €/m² (52 ventes).
264 950 € pour 93 m², 4 pièces.
+81 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 844 €/m²
entre 1 571 € et 2 480 €/m² (29 ventes).
127 300 € pour 58 m², 3 pièces.
+108 % depuis 2015 · +68 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 655 €
peu de ventes
- 2015
1 805 €
1 190 €
- 2016
1 975 €
1 000 €
- 2017
1 788 €
1 800 €
- 2018
1 775 €
peu de ventes
- 2019
2 083 €
peu de ventes
- 2020
2 382 €
1 473 €
- 2021
2 452 €
1 671 €
- 2022
2 499 €
peu de ventes
- 2023
2 647 €
2 114 €
- 2024
2 227 €
1 500 €
- 2025
3 000 €
2 472 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Charavines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Charavines | 3 000 € | 2 472 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Charavines
- Prix
- 264 950 €
- (7,9 %)
- 20 884 €
- Total
- 285 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 341 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 127 300 €
- (8,4 %)
- 10 703 €
- Total
- 138 003 €
- sur 25 ans
- ≈ 644 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 840 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Charavines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Charavines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 003
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 28 190 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 075
- 10,6 % (France 9,7 %)
- 7,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 83
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 59 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 65 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Charavines
2025
45,77 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 44,78 % · 2022 44,78 % · 2023 44,82 % · 2024 45,79 % · 2025 45,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Charavines
appartements · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 672 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 1 077 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Charavines
62 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 13 | 5 | 9 | 39 | 15 | 8 | 12 |
| Mis en chantier | 4 | 20 | 6 | 4 | 8 | 28 | 18 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Charavines
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Charavines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Charavines | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,6 % de (F et G) parmi les 285 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Charavines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Charavines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Charavines
- Quel est le prix du m² à Charavines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 647 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 1 844 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 276 €/m² pour les maisons, 1 571 € et 2 480 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charavines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Charavines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +108 % entre 2015 et 2025, dont +68 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Charavines ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 844 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 647 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Charavines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Charavines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,77 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charavines ?
- 18,6 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Charavines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Charavines entre 2023 et 2026 est de 264 950 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Charavines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Charavines entre 2023 et 2026 est de 127 300 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Charavines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Charavines ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Charavines ?
- 2 003 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chirens (3 km)maisons 2 684 €/m²
- Apprieu (4 km)maisons 2 893 €/m²
- Bilieu (4 km)maisons 2 789 €/m²
- La Murette (5 km)maisons 2 969 €/m²
- Villages du Lac de Paladru (6 km)maisons 2 756 €/m²
- Voiron (7 km)appartements 2 292 €/m²
- Rives (7 km)appartements 2 234 €/m²
- Châbons (7 km)maisons 2 350 €/m²