Prix immobilier à La Murette
des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.
En bref
- 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 47,66 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 969 €/m²
entre 2 123 € et 3 554 €/m² (53 ventes).
285 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 236 €/m²
entre 1 867 € et 2 576 €/m² (11 ventes).
136 700 € pour 66 m², 3 pièces.
+78 % depuis 2019 · +14 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 397 €
peu de ventes
- 2015
2 162 €
peu de ventes
- 2016
2 594 €
peu de ventes
- 2017
2 408 €
peu de ventes
- 2018
2 421 €
peu de ventes
- 2019
2 396 €
1 381 €
- 2020
2 230 €
peu de ventes
- 2021
2 579 €
2 164 €
- 2022
3 073 €
2 100 €
- 2023
3 125 €
2 464 €
- 2024
3 034 €
peu de ventes
- 2025
2 897 €
peu de ventes
- 2026*
2 200 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Murette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Murette | 2 897 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Murette
- Prix
- 285 000 €
- (7,8 %)
- 22 367 €
- Total
- 307 367 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 442 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 120 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 136 700 €
- (8,3 %)
- 11 398 €
- Total
- 148 098 €
- sur 25 ans
- ≈ 692 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 980 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Murette : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Murette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 836
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 30 920 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 898
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 86
- Gérées par un professionnel
- 10 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Murette
2025
47,66 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 46,67 % · 2022 46,67 % · 2023 46,71 % · 2024 47,68 % · 2025 47,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Murette
appartements · loyer d’annonce
12,06 €/m² par mois
Environ 796 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,02 €/m² par mois
Environ 1 202 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Murette
8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 6 | 11 | 17 | 2 | 2 | 4 | 5 |
| Mis en chantier | 3 | 4 | 8 | 6 | 14 | 0 | 0 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Murette
Séisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Murette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Murette | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,4 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,9 % de (F et G) parmi les 265 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Murette : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Murette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Murette
- Quel est le prix du m² à La Murette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 969 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 2 236 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 123 € et 3 554 €/m² pour les maisons, 1 867 € et 2 576 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Murette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Murette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +78 % entre 2019 et 2023, dont +14 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à La Murette ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 236 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 969 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Murette ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Murette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,66 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Murette ?
- 18,9 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Murette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Murette entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Murette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Murette entre 2023 et 2026 est de 136 700 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Murette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Murette ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Murette ?
- 1 836 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Voiron (3 km)appartements 2 292 €/m²
- Apprieu (4 km)maisons 2 893 €/m²
- Chirens (4 km)maisons 2 684 €/m²
- Rives (5 km)appartements 2 234 €/m²
- Charavines (5 km)maisons 2 647 €/m²
- Saint-Jean-de-Moirans (6 km)maisons 3 380 €/m²
- Moirans (7 km)maisons 2 814 €/m²
- Coublevie (7 km)maisons 3 583 €/m²