Prix immobilier à Chirens
des maisons et des appartements, d’après 319 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 47,74 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- +15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 684 €/m²
entre 2 229 € et 3 046 €/m² (83 ventes).
266 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 230 €/m²
entre 1 938 € et 2 502 €/m² (17 ventes).
160 100 € pour 80 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2022 · +13 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 157 €
peu de ventes
- 2015
2 113 €
peu de ventes
- 2016
1 924 €
peu de ventes
- 2017
2 211 €
peu de ventes
- 2018
2 028 €
peu de ventes
- 2019
2 063 €
peu de ventes
- 2020
2 435 €
peu de ventes
- 2021
2 486 €
peu de ventes
- 2022
2 436 €
1 941 €
- 2023
2 878 €
peu de ventes
- 2024
2 722 €
2 502 €
- 2025
2 472 €
2 184 €
- 2026*
2 870 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chirens face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chirens | 2 472 € | 2 184 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chirens
- Prix
- 266 000 €
- (7,9 %)
- 20 962 €
- Total
- 286 962 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 346 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 850 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 160 100 €
- (8,2 %)
- 13 129 €
- Total
- 173 229 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chirens : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chirens
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège des Collines116,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 546
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 29 660 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 106
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 59
- Gérées par un professionnel
- 8 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chirens
2025
47,74 %
+3,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 44,24 % · 2022 45,73 % · 2023 46,27 % · 2024 47,76 % · 2025 47,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chirens
appartements · loyer d’annonce
11,57 €/m² par mois
Environ 926 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 1 204 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chirens
21 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 42 | 9 | 43 | 3 | 9 | 9 | 10 |
| Mis en chantier | 8 | 41 | 9 | 3 | 2 | 3 | 7 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chirens
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chirens
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chirens | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,1 % de (F et G) parmi les 248 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chirens : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chirens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chirens
- Quel est le prix du m² à Chirens ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 684 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 2 230 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 229 € et 3 046 €/m² pour les maisons, 1 938 € et 2 502 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chirens ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chirens ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2022 et 2025, dont +13 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Chirens ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 230 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 684 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chirens ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chirens ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,74 % en 2025 (+3,5 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chirens ?
- 14,1 % des 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chirens ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chirens entre 2023 et 2026 est de 266 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chirens ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chirens entre 2023 et 2026 est de 160 100 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chirens ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chirens ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chirens ?
- 2 546 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 660 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charavines (3 km)maisons 2 647 €/m²
- Bilieu (3 km)maisons 2 789 €/m²
- Voiron (4 km)appartements 2 292 €/m²
- La Murette (4 km)maisons 2 969 €/m²
- Apprieu (5 km)maisons 2 893 €/m²
- Villages du Lac de Paladru (7 km)maisons 2 756 €/m²
- Saint-Étienne-de-Crossey (7 km)maisons 3 086 €/m²
- Montferrat (7 km)maisons 2 500 €/m²