Quel est le prix du m² à Bilieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 789 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 3 379 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bilieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bilieu ?

Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bilieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bilieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,53 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bilieu ?

16,6 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bilieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bilieu entre 2023 et 2026 est de 295 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bilieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bilieu ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Bilieu ?

1 578 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bilieu

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.

En bref

16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 48,53 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 789 €/m²

entre 2 059 € et 3 379 €/m² (46 ventes).

295 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bilieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bilieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 125 €
2015
2 244 €
2016
2 008 €
2017
2 235 €
2018
2 380 €
2019
1 918 €
2020
2 495 €
2021
2 590 €
2022
2 948 €
2023
2 855 €
2024
2 789 €
2025
2 850 €
2026*
2 313 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bilieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bilieu	2 850 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bilieu

Prix: 295 000 €
(7,8 %): 23 107 €
Total: 318 107 €
sur 25 ans: ≈ 1 493 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bilieu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bilieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 578
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 29 050 €/an (France 25 920 €)
Logements: 769
: 14,2 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bilieu

2025

48,53 %

+0,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,4 %

Évolution : 2021 47,54 % · 2022 47,54 % · 2023 47,58 % · 2024 48,55 % · 2025 48,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bilieu

maisons · loyer d’annonce

11,58 €/m² par mois

Environ 1 216 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bilieu

11 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	10	3	23	3	2	6
Mis en chantier	2	7	1	3	1	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bilieu

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bilieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bilieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bilieu

Quel est le prix du m² à Bilieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 789 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 3 379 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bilieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bilieu ?: Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bilieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bilieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,53 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bilieu ?: 16,6 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bilieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bilieu entre 2023 et 2026 est de 295 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bilieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bilieu ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Bilieu ?: 1 578 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villages du Lac de Paladru (3 km)maisons 2 756 €/m²
Chirens (3 km)maisons 2 684 €/m²
Charavines (4 km)maisons 2 647 €/m²
Montferrat (4 km)maisons 2 500 €/m²
Apprieu (7 km)maisons 2 893 €/m²
Saint-Geoire-en-Valdaine (7 km)maisons 2 264 €/m²
La Murette (7 km)maisons 2 969 €/m²
Voiron (8 km)appartements 2 292 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.