Prix immobilier à Voiron
des maisons et des appartements, d’après 4 030 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 48,76 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 13,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des appartements en hausse de 5 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 292 €/m²
entre 1 892 € et 2 828 €/m² (863 ventes).
147 500 € pour 67 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 216 €/m²
entre 2 737 € et 3 811 €/m² (238 ventes).
331 190 € pour 105 m², 5 pièces.
+35 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 939 €
2 381 €
- 2015
1 943 €
2 451 €
- 2016
1 828 €
2 526 €
- 2017
1 813 €
2 587 €
- 2018
1 905 €
2 764 €
- 2019
1 915 €
2 857 €
- 2020
1 890 €
2 826 €
- 2021
2 205 €
3 086 €
- 2022
2 240 €
3 175 €
- 2023
2 267 €
3 177 €
- 2024
2 189 €
3 182 €
- 2025
2 353 €
3 209 €
- 2026*
2 287 €
3 479 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Voiron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Voiron | 2 353 € | 3 209 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Voiron
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Voiron.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Voiron | 2 280 € | 3 209 € |
| Criel-Champfeuillet | 3 070 €+35 %(66) | 3 534 €+10 %(89) |
| Grand Brunetière-Criel Nord | 2 782 €+22 %(50) | 3 142 €(29) |
| Centre Ville Sud-Vallée | 2 641 €+16 %(216) | — |
| Voiron Ouest | 2 272 €(80) | 3 050 €-5 %(70) |
| Centre Ville Ouest | 2 270 €(247) | 3 098 €-3 %(18) |
| Centre Ville Est | 2 188 €-4 %(268) | 3 000 €-7 %(21) |
| Souillet-Vouise | 2 155 €-5 %(153) | 3 177 €(71) |
| Centre Ville Nord | 2 073 €-9 %(148) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Voiron
- Prix
- 147 500 €
- (8,3 %)
- 12 197 €
- Total
- 159 697 €
- sur 25 ans
- ≈ 746 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 130 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 331 190 €
- (7,8 %)
- 25 784 €
- Total
- 356 974 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 676 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 790 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Voiron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 28
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 21
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 13
- boulangeries
- 16
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 13
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Voiron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics
- Collèges
- 1 public · 2 privés
- Lycées
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame des Victoires137,9
- Collège privé Saint Joseph122,2
- Collège la Garenne111,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 21 847
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 310 €/an (France 25 920 €)
- 15,4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 535
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 10,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 582
- Logements en copropriété
- 8 492
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 59 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 38
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Voiron
2025
48,76 %
+4,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 44,23 % · 2022 47,77 % · 2023 47,81 % · 2024 48,78 % · 2025 48,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Voiron
appartements · loyer d’annonce
12,3 €/m² par mois
Environ 824 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
13,05 €/m² par mois
Environ 1 370 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Voiron
865 de 2023 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 267 | 123 | 218 | 442 | 163 | 210 | 492 | 109 |
| Mis en chantier | 33 | 127 | 124 | 150 | 154 | 90 | 98 | 438 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Voiron
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Voiron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Voiron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,5 % de (F et G) parmi les 5 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Voiron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Voiron →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Voiron
- Quel est le prix du m² à Voiron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 292 €/m² pour un appartement (863 ventes) et de 3 216 €/m² pour une maison (238 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 892 € et 2 828 €/m² pour les appartements, 2 737 € et 3 811 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Voiron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Voiron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Voiron ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 292 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 216 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Voiron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Voiron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,76 % en 2025 (+4,53 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Voiron ?
- 10,5 % des 5 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Voiron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Voiron entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Voiron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Voiron entre 2023 et 2026 est de 331 190 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Voiron ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Criel-Champfeuillet (3 070 €/m²) et Grand Brunetière-Criel Nord (2 782 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Nord le moins cher (2 073 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Voiron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics ; collèges : 1 public et 2 privés ; lycées : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Voiron ?
- 28 médecins généralistes, 9 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Voiron ?
- 21 847 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Murette (3 km)maisons 2 969 €/m²
- Coublevie (4 km)maisons 3 583 €/m²
- Saint-Étienne-de-Crossey (4 km)maisons 3 086 €/m²
- Chirens (4 km)maisons 2 684 €/m²
- Saint-Jean-de-Moirans (5 km)maisons 3 380 €/m²
- La Buisse (6 km)maisons 3 216 €/m²
- Moirans (7 km)maisons 2 814 €/m²
- Apprieu (7 km)maisons 2 893 €/m²