Prix immobilier à La Buisse
des maisons et des appartements, d’après 551 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
3 216 €/m²
entre 2 590 € et 3 979 €/m² (81 ventes).
343 150 € pour 107 m², 5 pièces.
+41 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 685 €/m²
entre 2 474 € et 2 847 €/m² (49 ventes).
201 960 € pour 69 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 545 €
2 402 €
- 2015
3 105 €
2 637 €
- 2016
2 784 €
2 438 €
- 2017
2 588 €
2 563 €
- 2018
2 783 €
2 322 €
- 2019
2 786 €
2 564 €
- 2020
3 222 €
2 532 €
- 2021
3 237 €
2 500 €
- 2022
3 526 €
2 348 €
- 2023
2 874 €
2 666 €
- 2024
3 053 €
2 627 €
- 2025
3 581 €
2 769 €
- 2026*
3 216 €
2 805 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Buisse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Buisse | 3 581 € | 2 769 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Buisse
- Prix
- 343 150 €
- (7,8 %)
- 26 669 €
- Total
- 369 819 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 736 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 960 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 201 960 €
- (8 %)
- 16 225 €
- Total
- 218 185 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 022 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 920 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Buisse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Buisse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 500
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 31 200 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 522
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 37
- Logements en copropriété
- 326
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Buisse
2025
42,87 %
+2,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 40,06 % · 2022 40,06 % · 2023 41,92 % · 2024 42,89 % · 2025 42,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Buisse
appartements · loyer d’annonce
13,63 €/m² par mois
Environ 940 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,32 €/m² par mois
Environ 1 425 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Buisse
28 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 65 | 31 | 23 | 3 | 9 | 12 | 7 | 6 |
| Mis en chantier | 7 | 82 | 14 | 11 | 2 | 10 | 3 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Buisse
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Buisse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Buisse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Buisse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Buisse
- Quel est le prix du m² à La Buisse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 216 €/m² pour une maison (81 ventes) et de 2 685 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 590 € et 3 979 €/m² pour les maisons, 2 474 € et 2 847 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Buisse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Buisse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Buisse ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 685 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 216 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Buisse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Buisse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Buisse ?
- 5,9 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Buisse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Buisse entre 2023 et 2026 est de 343 150 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Buisse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Buisse entre 2023 et 2026 est de 201 960 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Buisse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Buisse ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Buisse ?
- 3 500 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Coublevie (3 km)maisons 3 583 €/m²
- Saint-Jean-de-Moirans (3 km)maisons 3 380 €/m²
- Voreppe (5 km)maisons 3 172 €/m²
- Moirans (5 km)maisons 2 814 €/m²
- Saint-Étienne-de-Crossey (5 km)maisons 3 086 €/m²
- Voiron (6 km)appartements 2 292 €/m²
- Fontanil-Cornillon (9 km)appartements 3 055 €/m²
- La Murette (9 km)maisons 2 969 €/m²