Prix immobilier à Fontanil-Cornillon
des maisons et des appartements, d’après 466 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les appartements, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
3 055 €/m²
entre 2 461 € et 3 629 €/m² (75 ventes).
180 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 875 €/m²
entre 3 393 € et 4 284 €/m² (39 ventes).
403 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 724 €
3 015 €
- 2015
2 700 €
3 456 €
- 2016
2 763 €
3 426 €
- 2017
2 663 €
3 454 €
- 2018
2 849 €
3 197 €
- 2019
2 966 €
3 800 €
- 2020
2 859 €
3 133 €
- 2021
2 994 €
4 031 €
- 2022
3 140 €
4 258 €
- 2023
3 055 €
3 875 €
- 2024
2 868 €
4 030 €
- 2025
3 259 €
3 945 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fontanil-Cornillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Fontanil-Cornillon | 3 259 € | 3 945 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Fontanil-Cornillon
- Prix
- 180 000 €
- (8,1 %)
- 14 601 €
- Total
- 194 601 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
- Prix
- 403 000 €
- (7,7 %)
- 31 096 €
- Total
- 434 096 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 039 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 830 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fontanil-Cornillon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fontanil-Cornillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 404
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 31 910 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 632
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 42
- Logements en copropriété
- 901
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fontanil-Cornillon
2025
43,56 %
-0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 43,79 % · 2022 43,24 % · 2023 43,23 % · 2024 43,67 % · 2025 43,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fontanil-Cornillon
appartements · loyer d’annonce
14,32 €/m² par mois
Environ 874 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 292 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fontanil-Cornillon
42 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 9 | 10 | 7 | 3 | 33 | 6 | 2 |
| Mis en chantier | 4 | 22 | 3 | 10 | 3 | 1 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fontanil-Cornillon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fontanil-Cornillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fontanil-Cornillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 543 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontanil-Cornillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fontanil-Cornillon
- Quel est le prix du m² à Fontanil-Cornillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 055 €/m² pour un appartement (75 ventes) et de 3 875 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 461 € et 3 629 €/m² pour les appartements, 3 393 € et 4 284 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fontanil-Cornillon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontanil-Cornillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fontanil-Cornillon ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 055 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontanil-Cornillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fontanil-Cornillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,56 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontanil-Cornillon ?
- 3,3 % des 543 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Fontanil-Cornillon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fontanil-Cornillon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Fontanil-Cornillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fontanil-Cornillon entre 2023 et 2026 est de 403 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Fontanil-Cornillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontanil-Cornillon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Fontanil-Cornillon ?
- 3 404 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Égrève (3 km)appartements 2 558 €/m²
- Voreppe (4 km)maisons 3 172 €/m²
- Noyarey (4 km)maisons 3 193 €/m²
- Sassenage (5 km)appartements 2 512 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux (6 km)appartements 2 420 €/m²
- Fontaine (7 km)appartements 1 851 €/m²
- La Tronche (8 km)appartements 3 380 €/m²
- Corenc (8 km)maisons 4 780 €/m²