Prix immobilier à Fontaine
des maisons et des appartements, d’après 3 687 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 80 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 60,94 %, 58 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 8,2 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
1 851 €/m²
entre 1 517 € et 2 366 €/m² (816 ventes).
112 650 € pour 64 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 333 €/m²
entre 2 900 € et 3 918 €/m² (134 ventes).
300 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 782 €
2 954 €
- 2015
1 702 €
2 701 €
- 2016
1 732 €
2 914 €
- 2017
1 622 €
2 874 €
- 2018
1 521 €
2 967 €
- 2019
1 726 €
3 211 €
- 2020
1 693 €
3 050 €
- 2021
1 818 €
3 194 €
- 2022
1 871 €
3 548 €
- 2023
1 895 €
3 472 €
- 2024
1 786 €
3 236 €
- 2025
1 846 €
3 344 €
- 2026*
1 914 €
3 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fontaine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Fontaine | 1 846 € | 3 344 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Fontaine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Fontaine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Fontaine | 1 854 € | 3 344 € |
| Aristide Briand | 2 365 €+28 %(192) | 3 509 €+5 %(33) |
| Poya-Plans | 2 241 €+21 %(115) | 3 573 €+7 %(32) |
| Drac-Vercors | 1 972 €+6 %(131) | 3 160 €-6 %(19) |
| Les Buissonnées | 1 895 €(50) | 3 590 €+7 %(20) |
| Mairie | 1 846 €(202) | 3 170 €-5 %(31) |
| Les Alpes | 1 754 €-5 %(30) | 3 241 €-3 %(16) |
| Les Floralies | 1 710 €-8 %(71) | — |
| Curie-Rolland | 1 648 €-11 %(111) | — |
| Bastille | 1 630 €-12 %(97) | — |
| Ambroise Croizat | 1 623 €-12 %(189) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Fontaine
- Prix
- 112 650 €
- (8,5 %)
- 9 619 €
- Total
- 122 269 €
- sur 25 ans
- ≈ 570 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 630 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fontaine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 8
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 6
- crèches
- 6
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fontaine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 16 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Valles100,5
- Collège Gerard Philipe88,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 22 020
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 220 €/an (France 25 920 €)
- 21,2 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 827
- 1 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 352
- Logements en copropriété
- 8 091
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 5
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 65
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fontaine
2025
60,94 %
-0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 60,98 % · 2022 61,02 % · 2023 60,98 % · 2024 60,91 % · 2025 60,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fontaine
appartements · loyer d’annonce
12,7 €/m² par mois
Environ 813 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,68 €/m² par mois
Environ 1 192 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fontaine
212 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 30 | 27 | 51 | 39 | 10 | 163 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 1 | 48 | 24 | 0 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fontaine
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fontaine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fontaine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 17 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 4 924 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Fontaine →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fontaine
- Quel est le prix du m² à Fontaine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 851 €/m² pour un appartement (816 ventes) et de 3 333 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 517 € et 2 366 €/m² pour les appartements, 2 900 € et 3 918 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fontaine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontaine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fontaine ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 851 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontaine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,94 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontaine ?
- 7 % des 4 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Fontaine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fontaine entre 2023 et 2026 est de 112 650 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Fontaine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fontaine entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Fontaine ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Aristide Briand (2 365 €/m²) et Poya-Plans (2 241 €/m²) sont les plus chers ; Ambroise Croizat le moins cher (1 623 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Fontaine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontaine ?
- 20 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fontaine ?
- 22 020 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Seyssinet-Pariset (2 km)appartements 2 276 €/m²
- Grenoble (3 km)appartements 2 543 €/m²
- Sassenage (3 km)appartements 2 512 €/m²
- Saint-Égrève (4 km)appartements 2 558 €/m²
- Seyssins (4 km)appartements 3 212 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux (4 km)appartements 2 420 €/m²
- Échirolles (6 km)appartements 1 811 €/m²
- La Tronche (6 km)appartements 3 380 €/m²