Quel est le prix du m² à Échirolles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 811 €/m² pour un appartement (993 ventes) et de 3 297 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 279 € et 2 410 €/m² pour les appartements, 2 810 € et 3 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Échirolles ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Échirolles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Échirolles ?

Un appartement se loue en moyenne 13,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 297 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Échirolles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Échirolles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,38 % en 2025 (+5,25 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Échirolles ?

2,9 % des 7 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Échirolles ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Échirolles entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.

Combien coûte une maison à Échirolles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Échirolles entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Échirolles ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Frange Verte-Commanderie (2 698 €/m²) et Comboire (2 522 €/m²) sont les plus chers ; Surieux le moins cher (921 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Échirolles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 21 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Échirolles ?

86 médecins généralistes, 12 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 22 boulangeries.

Combien d’habitants compte Échirolles ?

37 491 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Échirolles

des maisons et des appartements, d’après 4 501 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 82 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 64,38 %, 67 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 9 % pour les appartements.
Pour les appartements, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Isère).

appartements · 2023-2026

1 811 €/m²

entre 1 279 € et 2 410 €/m² (993 ventes).

125 000 € pour 71 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 297 €/m²

entre 2 810 € et 3 750 €/m² (138 ventes).

300 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Échirolles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Échirolles

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 907 €
2 974 €
2015
1 945 €
3 164 €
2016
2 030 €
3 175 €
2017
1 932 €
2 983 €
2018
1 832 €
2 831 €
2019
1 689 €
3 000 €
2020
1 815 €
3 210 €
2021
1 759 €
3 330 €
2022
1 871 €
3 800 €
2023
1 918 €
3 636 €
2024
1 719 €
3 311 €
2025
1 838 €
3 054 €
2026*
1 785 €
3 036 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Échirolles

En 2025, 325 ventes à Échirolles, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (378 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
255
2015
312
2016
307
2017
328
2018
300
2019
440
2020
427
2021
498
2022
503
2023
374
2024
287
2025
325
2026*
145

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Échirolles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Échirolles	1 838 €	3 054 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Échirolles

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Échirolles.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Échirolles	1 833 €	3 427 €
Frange Verte-Commanderie	2 698 €+47 %(138)	3 503 €(104)
Comboire	2 522 €+38 %(16)	—
Ouest Nord	2 343 €+28 %(54)	3 654 €+7 %(18)
Mairie-Langevin	2 148 €+17 %(294)	3 000 €-12 %(28)
Village	2 111 €+15 %(30)	—
Centre	2 059 €+12 %(175)	3 711 €+8 %(35)
Les Granges Sud	1 992 €+9 %(95)	—
Viscose-Luire	1 837 €(167)	—
Ouest Sud	1 356 €-26 %(267)	—
Les Granges Nord	1 241 €-32 %(78)	—
Les Essarts Sud	1 167 €-36 %(32)	—
Les Essarts Nord	1 076 €-41 %(38)	—

Voir les 13 quartiers

Surieux

921 €-50 %(47)

—

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Échirolles

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Échirolles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 86
pharmacies: 12
dentistes: 9
services d’urgences: 2

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 14
boulangeries: 22

Services

bureaux et relais de poste: 3
banques: 9
crèches: 12

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Échirolles

Écoles maternelles et élémentaires: 21 publics
Collèges: 3 publics
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louis Lumiere96,6
Collège Pablo Picasso78,3
Collège Jean Vilar72,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 37 491
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 21 900 €/an (France 25 920 €)
: 27,3 % (France 15,9 %)
Logements: 17 885
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 271
Logements en copropriété: 11 928
Gérées par un professionnel: 51 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 44 %
Sans syndic en fonction: 3
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 44

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Échirolles

2025

64,38 %

+5,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,8 %

Évolution : 2021 59,13 % · 2022 59,14 % · 2023 64,31 % · 2024 64,3 % · 2025 64,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Échirolles

appartements · loyer d’annonce

13,52 €/m² par mois

Environ 960 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

13,81 €/m² par mois

Environ 1 257 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Échirolles

796 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	47	8	188	150	138	208	450	4
Mis en chantier	5	1	57	145	95	223	178	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Échirolles

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Échirolles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Échirolles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,3	3,2
Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France	15,9	9,9
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	21,5	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	16,9	7,9

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,9 % de (F et G) parmi les 7 856 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Échirolles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Échirolles →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Échirolles

Quel est le prix du m² à Échirolles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 811 €/m² pour un appartement (993 ventes) et de 3 297 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 279 € et 2 410 €/m² pour les appartements, 2 810 € et 3 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Échirolles ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Échirolles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Échirolles ?: Un appartement se loue en moyenne 13,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 297 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Échirolles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Échirolles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,38 % en 2025 (+5,25 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Échirolles ?: 2,9 % des 7 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Échirolles ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Échirolles entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Combien coûte une maison à Échirolles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Échirolles entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Échirolles ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Frange Verte-Commanderie (2 698 €/m²) et Comboire (2 522 €/m²) sont les plus chers ; Surieux le moins cher (921 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Échirolles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 21 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Échirolles ?: 86 médecins généralistes, 12 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 22 boulangeries.
Combien d’habitants compte Échirolles ?: 37 491 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Pont-de-Claix (3 km)appartements 1 740 €/m²
Eybens (3 km)appartements 2 833 €/m²
Grenoble (4 km)appartements 2 543 €/m²
Seyssins (4 km)appartements 3 212 €/m²
Poisat (4 km)maisons 3 530 €/m²
Saint-Martin-d'Hères (5 km)appartements 2 227 €/m²
Seyssinet-Pariset (5 km)appartements 2 276 €/m²
Claix (5 km)maisons 3 859 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.