Quel est le prix du m² à Sassenage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 512 €/m² pour un appartement (328 ventes) et de 3 500 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 3 290 €/m² pour les appartements, 3 035 € et 3 859 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sassenage ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sassenage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sassenage ?

Un appartement se loue en moyenne 12,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 512 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sassenage ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sassenage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,03 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sassenage ?

5,5 % des 1 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Sassenage ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sassenage entre 2023 et 2026 est de 159 840 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Sassenage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sassenage entre 2023 et 2026 est de 340 400 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sassenage ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Plaine (3 154 €/m²) et Le Bourg-Les Côtes (3 131 €/m²) sont les plus chers ; La Falaise le moins cher (1 898 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sassenage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sassenage ?

9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sassenage ?

11 646 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sassenage

des maisons et des appartements, d’après 1 891 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,03 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

2 512 €/m²

entre 1 840 € et 3 290 €/m² (328 ventes).

159 840 € pour 67 m², 3 pièces.

+6 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 500 €/m²

entre 3 035 € et 3 859 €/m² (149 ventes).

340 400 € pour 96 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sassenage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sassenage

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 438 €
3 077 €
2015
2 592 €
2 811 €
2016
2 205 €
3 044 €
2017
2 306 €
3 178 €
2018
2 413 €
3 119 €
2019
2 267 €
2 926 €
2020
2 545 €
3 288 €
2021
2 491 €
3 604 €
2022
2 697 €
3 613 €
2023
2 531 €
3 703 €
2024
2 434 €
3 493 €
2025
2 589 €
3 430 €
2026*
2 500 €
3 061 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sassenage

En 2025, 137 ventes à Sassenage, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (158 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
112
2015
139
2016
140
2017
154
2018
151
2019
167
2020
178
2021
207
2022
166
2023
146
2024
129
2025
137
2026*
65

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sassenage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Sassenage	2 589 €	3 430 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Sassenage

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sassenage.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sassenage	2 533 €	3 514 €
La Plaine	3 154 €+25 %(130)	3 650 €+4 %(62)
Le Bourg-Les Côtes	3 131 €+24 %(64)	3 430 €(57)
Engenières-Rolandière	2 932 €+16 %(48)	3 434 €(76)
La Falaise	1 898 €-25 %(202)	—

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sassenage

Prix: 159 840 €
(8,2 %): 13 110 €
Total: 172 950 €
sur 25 ans: ≈ 809 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Prix: 340 400 €
(7,8 %): 26 465 €
Total: 366 865 €
sur 25 ans: ≈ 1 722 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sassenage : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 4
dentistes: 6
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sassenage

Écoles maternelles et élémentaires: 7 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alexandre Fleming117,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 646
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 28 910 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 5 641
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 119
Logements en copropriété: 3 702
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 14 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 37 %
Sans syndic en fonction: 2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 12

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sassenage

2025

56,03 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,8 %

Évolution : 2021 56,09 % · 2022 56,07 % · 2023 56,05 % · 2024 55,97 % · 2025 56,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sassenage

appartements · loyer d’annonce

12,42 €/m² par mois

Environ 832 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

13,07 €/m² par mois

Environ 1 255 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sassenage

48 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	343	73	66	2	45	3	0	87
Mis en chantier	2	26	137	69	65	1	71	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sassenage

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sassenage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sassenage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0,9	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	12,1	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,5 % de (F et G) parmi les 1 856 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sassenage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sassenage

Quel est le prix du m² à Sassenage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 512 €/m² pour un appartement (328 ventes) et de 3 500 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 3 290 €/m² pour les appartements, 3 035 € et 3 859 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sassenage ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sassenage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sassenage ?: Un appartement se loue en moyenne 12,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 512 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sassenage ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sassenage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,03 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sassenage ?: 5,5 % des 1 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sassenage ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sassenage entre 2023 et 2026 est de 159 840 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Sassenage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sassenage entre 2023 et 2026 est de 340 400 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sassenage ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Plaine (3 154 €/m²) et Le Bourg-Les Côtes (3 131 €/m²) sont les plus chers ; La Falaise le moins cher (1 898 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sassenage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sassenage ?: 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sassenage ?: 11 646 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fontaine (3 km)appartements 1 851 €/m²
Saint-Égrève (3 km)appartements 2 558 €/m²
Saint-Martin-le-Vinoux (4 km)appartements 2 420 €/m²
Noyarey (4 km)maisons 3 193 €/m²
Seyssinet-Pariset (5 km)appartements 2 276 €/m²
Fontanil-Cornillon (5 km)appartements 3 055 €/m²
Grenoble (6 km)appartements 2 543 €/m²
Seyssins (6 km)appartements 3 212 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.