Prix immobilier à Saint-Égrève
des maisons et des appartements, d’après 2 608 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 52 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 46,29 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
- Pour les appartements, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
2 558 €/m²
entre 2 088 € et 3 162 €/m² (477 ventes).
163 250 € pour 66 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 880 €/m²
entre 3 350 € et 4 368 €/m² (165 ventes).
381 850 € pour 100 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 153 €
3 163 €
- 2015
2 302 €
3 207 €
- 2016
2 130 €
3 080 €
- 2017
2 165 €
3 392 €
- 2018
2 236 €
3 534 €
- 2019
2 229 €
3 324 €
- 2020
2 257 €
3 435 €
- 2021
2 390 €
3 797 €
- 2022
2 543 €
4 135 €
- 2023
2 500 €
4 192 €
- 2024
2 480 €
3 772 €
- 2025
2 560 €
3 975 €
- 2026*
2 727 €
3 808 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Égrève face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Égrève | 2 560 € | 3 975 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Égrève
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Égrève.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Égrève | 2 558 € | 3 963 € |
| Rochepleine | 3 137 €+23 %(101) | 3 680 €-7 %(15) |
| La Monta-Visancourt | 3 069 €+20 %(133) | 4 000 €(38) |
| Fiancey-Brieux | 2 817 €+10 %(22) | 3 808 €-4 %(62) |
| Barnave-Saint-Robert | 2 612 €(93) | — |
| Moutonnées | 2 279 €-11 %(55) | 4 076 €+3 %(47) |
| Prédieu | 2 267 €-11 %(127) | 4 250 €+7 %(30) |
| Champaviotte | 2 159 €-16 %(124) | 4 189 €+6 %(24) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Égrève
- Prix
- 163 250 €
- (8,2 %)
- 13 362 €
- Total
- 176 612 €
- sur 25 ans
- ≈ 826 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 360 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 381 850 €
- (7,7 %)
- 29 531 €
- Total
- 411 381 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 932 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 520 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Égrève : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 8
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Égrève
- Écoles maternelles et élémentaires
- 11 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Barnave122,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 986
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 28 960 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 701
- 1 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 195
- Logements en copropriété
- 6 902
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 12
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Égrève
2025
46,29 %
+0,63 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 45,66 % · 2022 45,55 % · 2023 45,64 % · 2024 46,39 % · 2025 46,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Égrève
appartements · loyer d’annonce
14,98 €/m² par mois
Environ 989 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
15,4 €/m² par mois
Environ 1 540 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Égrève
81 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 62 | 39 | 154 | 59 | 42 | 5 | 34 | 144 |
| Mis en chantier | 9 | 11 | 137 | 83 | 56 | 4 | 9 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Égrève
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Égrève
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Égrève | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 15,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 20,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 3 612 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Égrève, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Égrève
- Quel est le prix du m² à Saint-Égrève ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 558 €/m² pour un appartement (477 ventes) et de 3 880 €/m² pour une maison (165 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 088 € et 3 162 €/m² pour les appartements, 3 350 € et 4 368 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Égrève ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Égrève ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Égrève ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 558 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 880 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Égrève ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Égrève ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,29 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Égrève ?
- 5,4 % des 3 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Égrève ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Égrève entre 2023 et 2026 est de 163 250 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Égrève ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Égrève entre 2023 et 2026 est de 381 850 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Égrève ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Rochepleine (3 137 €/m²) et La Monta-Visancourt (3 069 €/m²) sont les plus chers ; Champaviotte le moins cher (2 159 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Égrève ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Égrève ?
- 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Égrève ?
- 17 986 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sassenage (3 km)appartements 2 512 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux (3 km)appartements 2 420 €/m²
- Fontanil-Cornillon (3 km)appartements 3 055 €/m²
- Fontaine (4 km)appartements 1 851 €/m²
- La Tronche (5 km)appartements 3 380 €/m²
- Noyarey (5 km)maisons 3 193 €/m²
- Grenoble (6 km)appartements 2 543 €/m²
- Corenc (6 km)maisons 4 780 €/m²