Prix immobilier à Moirans
des maisons et des appartements, d’après 1 044 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 814 €/m²
entre 2 261 € et 3 274 €/m² (165 ventes).
280 200 € pour 110 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 234 €/m²
entre 1 771 € et 2 673 €/m² (139 ventes).
158 350 € pour 67 m², 3 pièces.
+46 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 402 €
1 753 €
- 2015
2 270 €
1 758 €
- 2016
2 256 €
1 552 €
- 2017
2 405 €
1 852 €
- 2018
2 344 €
1 654 €
- 2019
2 505 €
1 650 €
- 2020
2 489 €
1 938 €
- 2021
2 721 €
1 787 €
- 2022
2 804 €
2 018 €
- 2023
2 849 €
1 886 €
- 2024
2 770 €
1 982 €
- 2025
2 875 €
2 557 €
- 2026*
3 145 €
2 597 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Moirans face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Moirans | 2 875 € | 2 557 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Moirans
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Moirans.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Moirans | 2 164 € | 2 814 € |
| Bourg Nord Chamfeuillet | 2 146 €(79) | 3 036 €+8 %(61) |
| Les Îles | 2 568 €+19 %(41) | 2 894 €+3 %(82) |
| Bourg Sud Manguely | 2 018 €-7 %(67) | 2 653 €-6 %(81) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Moirans
- Prix
- 280 200 €
- (7,9 %)
- 22 012 €
- Total
- 302 212 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 418 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 158 350 €
- (8,2 %)
- 12 999 €
- Total
- 171 349 €
- sur 25 ans
- ≈ 801 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 290 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Moirans : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Moirans
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Vergeron114,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 818
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 28 090 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 820
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 107
- Logements en copropriété
- 1 585
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Moirans
2025
44,82 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 43,83 % · 2022 43,83 % · 2023 43,87 % · 2024 44,84 % · 2025 44,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Moirans
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,94 €/m² par mois
Environ 1 423 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Moirans
49 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 65 | 235 | 156 | 13 | 10 | 26 | 9 |
| Mis en chantier | 6 | 13 | 98 | 180 | 12 | 56 | 5 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Moirans
InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Moirans
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Moirans | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 1 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moirans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Moirans
- Quel est le prix du m² à Moirans ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 814 €/m² pour une maison (165 ventes) et de 2 234 €/m² pour un appartement (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 261 € et 3 274 €/m² pour les maisons, 1 771 € et 2 673 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moirans ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Moirans ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Moirans ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 234 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 814 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Moirans ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Moirans ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,82 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moirans ?
- 7,6 % des 1 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Moirans ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Moirans entre 2023 et 2026 est de 280 200 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Moirans ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Moirans entre 2023 et 2026 est de 158 350 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Moirans ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Îles (2 568 €/m²) et Bourg Nord Chamfeuillet (2 146 €/m²) sont les plus chers ; Bourg Sud Manguely le moins cher (2 018 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Moirans ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Moirans ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Moirans ?
- 7 818 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Moirans (2 km)maisons 3 380 €/m²
- La Buisse (5 km)maisons 3 216 €/m²
- Coublevie (6 km)maisons 3 583 €/m²
- Renage (6 km)maisons 2 447 €/m²
- Voiron (7 km)appartements 2 292 €/m²
- Voreppe (7 km)maisons 3 172 €/m²
- Tullins (7 km)maisons 2 651 €/m²
- La Murette (7 km)maisons 2 969 €/m²