Quel est le prix du m² à Le Val-Saint-Père ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 184 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 456 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Val-Saint-Père ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Val-Saint-Père ?

Une maison se loue en moyenne 7,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 184 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Val-Saint-Père ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Val-Saint-Père ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Val-Saint-Père ?

12,6 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Val-Saint-Père ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Val-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 223 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Val-Saint-Père ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Val-Saint-Père ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Le Val-Saint-Père ?

1 898 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Val-Saint-Père

des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+23 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+40 %).
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 184 €/m²

entre 1 582 € et 2 456 €/m² (61 ventes).

223 500 € pour 104 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Val-Saint-Père Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Val-Saint-Père

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 681 €
2015
1 536 €
2016
1 679 €
2017
1 722 €
2018
1 605 €
2019
1 698 €
2020
1 688 €
2021
1 974 €
2022
2 147 €
2023
2 346 €
2024
2 149 €
2025
2 067 €
2026*
2 184 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Val-Saint-Père face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Val-Saint-Père	2 067 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Val-Saint-Père

Prix: 223 500 €
(8 %): 17 818 €
Total: 241 318 €
sur 25 ans: ≈ 1 131 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Val-Saint-Père : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentistes: 12
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Val-Saint-Père

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 898
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 29 820 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 000
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Val-Saint-Père

2025

45,37 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 45,33 % · 2022 45,35 % · 2023 45,37 % · 2024 45,36 % · 2025 45,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Val-Saint-Père

maisons · loyer d’annonce

7,48 €/m² par mois

Environ 778 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Val-Saint-Père

20 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	5	2	6	16	1	3	3
Mis en chantier	2	4	2	6	7	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Val-Saint-Père

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Val-Saint-Père

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Val-Saint-Père	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 206 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Val-Saint-Père, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Val-Saint-Père

Quel est le prix du m² à Le Val-Saint-Père ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 184 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 456 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Val-Saint-Père ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Val-Saint-Père ?: Une maison se loue en moyenne 7,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 184 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Val-Saint-Père ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Val-Saint-Père ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Val-Saint-Père ?: 12,6 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Val-Saint-Père ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Val-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 223 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Val-Saint-Père ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Val-Saint-Père ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Le Val-Saint-Père ?: 1 898 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Avranches (3 km)maisons 2 222 €/m²
Ducey-Les Chéris (9 km)maisons 1 862 €/m²
Sartilly-Baie-Bocage (11 km)maisons 2 188 €/m²
Pontorson (13 km)maisons 1 605 €/m²
Saint-James (15 km)maisons 1 354 €/m²
Isigny-le-Buat (15 km)maisons 1 344 €/m²
Jullouville (16 km)maisons 4 053 €/m²
Brécey (16 km)maisons 1 227 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.