Quel est le prix du m² à Pontorson ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 605 €/m² pour une maison (177 ventes) et de 1 153 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 190 € et 2 000 €/m² pour les maisons, 930 € et 1 786 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontorson ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pontorson ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +118 % entre 2015 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pontorson ?

Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 153 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontorson ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pontorson ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontorson ?

20,8 % des 985 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pontorson ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pontorson entre 2023 et 2026 est de 125 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pontorson ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pontorson entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pontorson ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontorson ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pontorson ?

4 280 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pontorson

des maisons et des appartements, d’après 857 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+90 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 605 €/m²

entre 1 190 € et 2 000 €/m² (177 ventes).

125 500 € pour 85 m², 4 pièces.

+90 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 153 €/m²

entre 930 € et 1 786 €/m² (30 ventes).

75 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+118 % depuis 2015 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pontorson Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pontorson

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
906 €
peu de ventes
2015
1 298 €
570 €
2016
1 034 €
peu de ventes
2017
1 000 €
629 €
2018
1 205 €
570 €
2019
1 107 €
696 €
2020
1 149 €
1 031 €
2021
1 387 €
1 353 €
2022
1 791 €
1 451 €
2023
1 490 €
1 167 €
2024
1 549 €
1 153 €
2025
1 725 €
1 245 €
2026*
1 598 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pontorson

En 2025, 60 ventes à Pontorson, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (72 par an) ; Manche : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
50
2015
51
2016
60
2017
66
2018
69
2019
74
2020
83
2021
95
2022
102
2023
52
2024
67
2025
60
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pontorson face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pontorson	1 725 €	1 245 €
Manche	1 890 €	2 383 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pontorson

Prix: 125 500 €
(8,4 %): 10 569 €
Total: 136 069 €
sur 25 ans: ≈ 635 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pontorson : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 15 km
cinéma: à 15 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pontorson

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Georges Brassens99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 280
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 24 150 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 785
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 10,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 187
Gérées par un professionnel: 40 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pontorson

2025

41,97 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 41,93 % · 2022 41,95 % · 2023 41,97 % · 2024 41,96 % · 2025 41,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pontorson

appartements · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 614 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 10,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,32 €/m² par mois

Environ 707 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pontorson

142 de 2023 à 2025, soit 11,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	6	14	21	29	77	36	20
Mis en chantier	7	3	8	20	8	22	21	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pontorson

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pontorson

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pontorson	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,5	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 985 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Pontorson : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pontorson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pontorson

Quel est le prix du m² à Pontorson ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 605 €/m² pour une maison (177 ventes) et de 1 153 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 190 € et 2 000 €/m² pour les maisons, 930 € et 1 786 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontorson ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pontorson ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +118 % entre 2015 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pontorson ?: Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 153 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontorson ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontorson ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontorson ?: 20,8 % des 985 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pontorson ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pontorson entre 2023 et 2026 est de 125 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pontorson ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pontorson entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pontorson ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontorson ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pontorson ?: 4 280 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-James (9 km)maisons 1 354 €/m²
Pleine-Fougères (9 km)maisons 1 635 €/m²
Roz-sur-Couesnon (10 km)maisons 1 747 €/m²
Val-Couesnon (13 km)maisons 1 294 €/m²
Le Val-Saint-Père (13 km)maisons 2 184 €/m²
Avranches (15 km)maisons 2 222 €/m²
Bazouges-la-Pérouse (15 km)maisons 1 481 €/m²
Les Portes du Coglais (15 km)maisons 1 417 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.