Quel est le prix du m² à Bazouges-la-Pérouse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 944 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazouges-la-Pérouse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazouges-la-Pérouse ?

Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazouges-la-Pérouse ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazouges-la-Pérouse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazouges-la-Pérouse ?

25,8 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazouges-la-Pérouse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazouges-la-Pérouse entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazouges-la-Pérouse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazouges-la-Pérouse ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bazouges-la-Pérouse ?

1 877 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazouges-la-Pérouse

des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.

En bref

25,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 7,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
14,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 481 €/m²

entre 1 071 € et 1 944 €/m² (87 ventes).

130 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 079 €
2015
1 012 €
2016
962 €
2017
964 €
2018
1 212 €
2019
1 075 €
2020
1 094 €
2021
1 220 €
2022
1 621 €
2023
1 507 €
2024
1 622 €
2025
1 500 €
2026*
1 403 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bazouges-la-Pérouse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazouges-la-Pérouse	1 500 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazouges-la-Pérouse

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazouges-la-Pérouse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 29 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazouges-la-Pérouse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 877
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 077
: 10 % (France 9,7 %)
: 14,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazouges-la-Pérouse

2025

39,44 %

+0,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,22 % · 2022 39,19 % · 2023 39,18 % · 2024 39,35 % · 2025 39,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazouges-la-Pérouse

maisons · loyer d’annonce

8,9 €/m² par mois

Environ 765 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazouges-la-Pérouse

19 de 2022 à 2024, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	1	3	2	6	11	4
Mis en chantier	0	1	2	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazouges-la-Pérouse

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bazouges-la-Pérouse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bazouges-la-Pérouse	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,8 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bazouges-la-Pérouse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazouges-la-Pérouse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazouges-la-Pérouse

Quel est le prix du m² à Bazouges-la-Pérouse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 944 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazouges-la-Pérouse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazouges-la-Pérouse ?: Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazouges-la-Pérouse ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazouges-la-Pérouse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazouges-la-Pérouse ?: 25,8 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazouges-la-Pérouse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazouges-la-Pérouse entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazouges-la-Pérouse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazouges-la-Pérouse ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bazouges-la-Pérouse ?: 1 877 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val-Couesnon (7 km)maisons 1 294 €/m²
Pleine-Fougères (10 km)maisons 1 635 €/m²
La Boussac (10 km)maisons 1 601 €/m²
Sens-de-Bretagne (12 km)maisons 1 886 €/m²
Epiniac (12 km)maisons 1 875 €/m²
Combourg (13 km)maisons 2 337 €/m²
Saint-Marc-le-Blanc (14 km)maisons 1 300 €/m²
Pontorson (15 km)maisons 1 605 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.