Quel est le prix du m² à La Boussac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 601 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 267 € et 2 195 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Boussac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Boussac ?

Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Boussac ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Boussac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,02 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Boussac ?

19,4 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Boussac ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Boussac entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Boussac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Boussac ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Boussac ?

1 271 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Boussac

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 6,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
13,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 601 €/m²

entre 1 267 € et 2 195 €/m² (59 ventes).

160 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Boussac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Boussac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 209 €
2015
1 350 €
2016
1 134 €
2017
1 130 €
2018
953 €
2019
953 €
2020
1 421 €
2021
1 083 €
2022
1 787 €
2023
1 444 €
2024
1 690 €
2025
1 675 €
2026*
1 860 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Boussac

En 2025, 12 ventes à La Boussac, soit −34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
12
2016
14
2017
19
2018
17
2019
14
2020
26
2021
21
2022
22
2023
22
2024
15
2025
12
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Boussac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Boussac	1 675 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Boussac

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Boussac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 29 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Boussac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 271
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 250 €/an (France 25 920 €)
Logements: 716
: 11,9 % (France 9,7 %)
: 13,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Boussac

2025

42,02 %

+2,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,84 % · 2022 41,52 % · 2023 41,72 % · 2024 41,68 % · 2025 42,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Boussac

maisons · loyer d’annonce

8,9 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Boussac

24 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	7	13	8	11	9	4	7
Mis en chantier	1	6	3	15	7	3	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Boussac

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Boussac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Boussac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Boussac

Quel est le prix du m² à La Boussac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 601 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 267 € et 2 195 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Boussac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Boussac ?: Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Boussac ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Boussac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,02 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Boussac ?: 19,4 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Boussac ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Boussac entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Boussac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Boussac ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Boussac ?: 1 271 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Epiniac (4 km)maisons 1 875 €/m²
Baguer-Pican (5 km)maisons 2 373 €/m²
Pleine-Fougères (6 km)maisons 1 635 €/m²
Dol-de-Bretagne (7 km)maisons 2 400 €/m²
Baguer-Morvan (9 km)maisons 2 036 €/m²
Roz-sur-Couesnon (9 km)maisons 1 747 €/m²
Bazouges-la-Pérouse (10 km)maisons 1 481 €/m²
Bonnemain (10 km)maisons 1 962 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.