Quel est le prix du m² à Levet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 413 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 705 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Levet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Levet ?

Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Levet ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Levet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,84 % en 2025 (+3,6 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Levet ?

10,3 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Levet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Levet entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Levet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Levet ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Levet ?

1 357 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Levet

des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 46,84 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+13 %).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 413 €/m²

entre 1 146 € et 1 705 €/m² (56 ventes).

135 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Levet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Levet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 094 €
2015
1 439 €
2016
1 182 €
2017
1 250 €
2018
1 242 €
2019
1 183 €
2020
1 327 €
2021
1 411 €
2022
1 373 €
2023
1 481 €
2024
1 250 €
2025
1 505 €
2026*
1 457 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Levet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Levet	1 505 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Levet

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Levet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Levet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 357
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 690
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Levet

2025

46,84 %

+3,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,24 % · 2022 43,24 % · 2023 46,84 % · 2024 46,84 % · 2025 46,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Levet

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 818 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Levet

4 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	2	2	1	1	1	2
Mis en chantier	2	1	0	3	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Levet

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Levet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Levet	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	18,8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 195 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Levet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Levet

Quel est le prix du m² à Levet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 413 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 705 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Levet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Levet ?: Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Levet ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Levet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,84 % en 2025 (+3,6 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Levet ?: 10,3 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Levet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Levet entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Levet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Levet ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Levet ?: 1 357 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châteauneuf-sur-Cher (8 km)maisons 758 €/m²
Plaimpied-Givaudins (10 km)maisons 1 905 €/m²
Lunery (10 km)maisons 1 062 €/m²
Trouy (11 km)maisons 1 707 €/m²
Saint-Florent-sur-Cher (13 km)maisons 1 284 €/m²
Dun-sur-Auron (13 km)maisons 1 023 €/m²
La Chapelle-Saint-Ursin (15 km)maisons 1 754 €/m²
Bourges (17 km)appartements 1 566 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.