Prix immobilier à Louhans-Châteaurenaud
des maisons et des appartements, d’après 1 143 depuis 2014.
En bref
- 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 49,14 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 13 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 745 €/m²
entre 1 290 € et 2 046 €/m² (232 ventes).
150 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+35 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 308 €/m²
entre 1 013 € et 2 000 €/m² (71 ventes).
90 000 € pour 74 m², 3 pièces.
+53 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 258 €
898 €
- 2015
1 120 €
894 €
- 2016
1 349 €
1 617 €
- 2017
1 310 €
1 303 €
- 2018
1 376 €
1 261 €
- 2019
1 279 €
1 014 €
- 2020
1 260 €
1 579 €
- 2021
1 410 €
1 230 €
- 2022
1 591 €
1 500 €
- 2023
1 788 €
1 031 €
- 2024
1 857 €
1 351 €
- 2025
1 696 €
1 370 €
- 2026*
1 280 €
2 108 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Louhans-Châteaurenaud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Louhans-Châteaurenaud | 1 696 € | 1 370 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Louhans-Châteaurenaud
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Louhans-Châteaurenaud.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Louhans-Châteaurenaud | 1 333 € | 1 698 € |
| Châteaurenaud | 1 636 €+23 %(41) | 1 784 €+5 %(206) |
| Louhans | 1 308 €(64) | 1 571 €-7 %(112) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Louhans-Châteaurenaud
- Prix
- 150 000 €
- (7,7 %)
- 11 617 €
- Total
- 161 617 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,3 %)
- 7 485 €
- Total
- 97 485 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Louhans-Châteaurenaud : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Louhans-Châteaurenaud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Notre Dameprivé100,9
- Collège Henri Vincenot95,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 446
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 890 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 968
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 13 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 67
- Logements en copropriété
- 541
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 59 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Louhans-Châteaurenaud
2025
49,14 %
+0,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 48,56 % · 2022 49,14 % · 2023 49,14 % · 2024 49,14 % · 2025 49,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Louhans-Châteaurenaud
appartements · loyer d’annonce
9,49 €/m² par mois
Environ 702 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 8,7 %
maisons · loyer d’annonce
8,79 €/m² par mois
Environ 809 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Louhans-Châteaurenaud
59 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 46 | 16 | 22 | 21 | 19 | 30 | 10 | 3 |
| Mis en chantier | 20 | 26 | 19 | 5 | 6 | 5 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Louhans-Châteaurenaud
Mouvement de terrainSéisme
22 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Louhans-Châteaurenaud
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Louhans-Châteaurenaud | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,3 % de (F et G) parmi les 1 483 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Louhans-Châteaurenaud : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Louhans-Châteaurenaud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Louhans-Châteaurenaud
- Quel est le prix du m² à Louhans-Châteaurenaud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 745 €/m² pour une maison (232 ventes) et de 1 308 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 2 046 €/m² pour les maisons, 1 013 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louhans-Châteaurenaud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Louhans-Châteaurenaud ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Louhans-Châteaurenaud ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 308 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 745 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Louhans-Châteaurenaud ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Louhans-Châteaurenaud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,14 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louhans-Châteaurenaud ?
- 18,3 % des 1 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Louhans-Châteaurenaud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Louhans-Châteaurenaud entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Louhans-Châteaurenaud ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Louhans-Châteaurenaud entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Louhans-Châteaurenaud ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Châteaurenaud (1 636 €/m²) et Louhans (1 308 €/m²) sont les plus chers ; Louhans le moins cher (1 308 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Louhans-Châteaurenaud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Louhans-Châteaurenaud ?
- 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Louhans-Châteaurenaud ?
- 6 446 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Branges (6 km)maisons 1 599 €/m²
- Sornay (6 km)maisons 1 591 €/m²
- Saint-Usuge (6 km)maisons 1 513 €/m²
- Sagy (8 km)maisons 1 574 €/m²
- Saint-Germain-du-Bois (12 km)maisons 1 569 €/m²
- Montpont-en-Bresse (12 km)maisons 1 292 €/m²
- Cousance (15 km)maisons 1 350 €/m²
- Beaufort-Orbagna (16 km)maisons 1 508 €/m²