Quel est le prix du m² à Sagy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 574 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 054 € et 1 986 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sagy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sagy ?

Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 574 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sagy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sagy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (-0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sagy ?

32 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sagy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sagy entre 2023 et 2026 est de 145 235 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sagy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sagy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sagy ?

1 249 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sagy

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.

En bref

32 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 574 €/m²

entre 1 054 € et 1 986 €/m² (68 ventes).

145 235 € pour 90 m², 3 pièces.

+27 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sagy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sagy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 237 €
2015
1 196 €
2016
1 202 €
2017
1 423 €
2018
1 068 €
2019
1 105 €
2020
1 391 €
2021
1 196 €
2022
1 480 €
2023
1 935 €
2024
1 406 €
2025
1 574 €
2026*
1 111 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sagy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sagy	1 574 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sagy

Prix: 145 235 €
(7,8 %): 11 289 €
Total: 156 524 €
sur 25 ans: ≈ 735 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sagy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sagy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 249
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 24 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 772
: 12,7 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sagy

2025

38,05 %

-0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,81 % · 2022 39,39 % · 2023 39,39 % · 2024 38,05 % · 2025 38,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sagy

maisons · loyer d’annonce

8,14 €/m² par mois

Environ 733 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sagy

9 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	5	2	20	9	6	2	1
Mis en chantier	2	3	12	3	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sagy

InondationMouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sagy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sagy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	20,9	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

32 % de (F et G) parmi les 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sagy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sagy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sagy

Quel est le prix du m² à Sagy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 574 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 054 € et 1 986 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sagy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sagy ?: Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 574 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sagy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sagy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (-0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sagy ?: 32 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sagy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sagy entre 2023 et 2026 est de 145 235 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sagy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sagy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sagy ?: 1 249 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Louhans-Châteaurenaud (8 km)maisons 1 745 €/m²
Cousance (8 km)maisons 1 350 €/m²
Beaufort-Orbagna (9 km)maisons 1 508 €/m²
Cuiseaux (10 km)maisons 1 558 €/m²
Sornay (12 km)maisons 1 591 €/m²
Saint-Usuge (12 km)maisons 1 513 €/m²
Montpont-en-Bresse (13 km)maisons 1 292 €/m²
Branges (14 km)maisons 1 599 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.