Quel est le prix du m² à Martigné-sur-Mayenne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 212 € et 1 931 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Martigné-sur-Mayenne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Martigné-sur-Mayenne ?

Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Martigné-sur-Mayenne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Martigné-sur-Mayenne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % en 2025 (+2,33 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Martigné-sur-Mayenne ?

12,9 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Martigné-sur-Mayenne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Martigné-sur-Mayenne entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Martigné-sur-Mayenne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Martigné-sur-Mayenne ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Martigné-sur-Mayenne ?

1 902 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Martigné-sur-Mayenne

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 8 km.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Mayenne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 607 €/m²

entre 1 212 € et 1 931 €/m² (67 ventes).

150 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Martigné-sur-Mayenne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Martigné-sur-Mayenne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 392 €
2015
1 262 €
2016
1 096 €
2017
1 500 €
2018
1 462 €
2019
1 633 €
2020
1 516 €
2021
1 547 €
2022
1 527 €
2023
1 884 €
2024
1 577 €
2025
1 557 €
2026*
1 683 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Martigné-sur-Mayenne

En 2025, 20 ventes à Martigné-sur-Mayenne, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
14
2015
15
2016
7
2017
14
2018
15
2019
18
2020
17
2021
26
2022
16
2023
23
2024
18
2025
20
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Martigné-sur-Mayenne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Martigné-sur-Mayenne	1 557 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Martigné-sur-Mayenne

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Martigné-sur-Mayenne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Martigné-sur-Mayenne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 902
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 080 €/an (France 25 920 €)
Logements: 834
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Martigné-sur-Mayenne

2025

41,12 %

+2,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,79 % · 2022 38,79 % · 2023 39,55 % · 2024 40,33 % · 2025 41,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Martigné-sur-Mayenne

maisons · loyer d’annonce

7,76 €/m² par mois

Environ 698 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Martigné-sur-Mayenne

14 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	13	13	8	4	4	6	2
Mis en chantier	3	10	31	10	5	3	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Martigné-sur-Mayenne

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Martigné-sur-Mayenne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Martigné-sur-Mayenne	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,9 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Martigné-sur-Mayenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Martigné-sur-Mayenne

Quel est le prix du m² à Martigné-sur-Mayenne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 212 € et 1 931 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Martigné-sur-Mayenne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Martigné-sur-Mayenne ?: Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Martigné-sur-Mayenne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Martigné-sur-Mayenne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % en 2025 (+2,33 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Martigné-sur-Mayenne ?: 12,9 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Martigné-sur-Mayenne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Martigné-sur-Mayenne entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Martigné-sur-Mayenne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Martigné-sur-Mayenne ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Martigné-sur-Mayenne ?: 1 902 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montsûrs (9 km)maisons 1 357 €/m²
Louverné (9 km)maisons 1 996 €/m²
Saint-Jean-sur-Mayenne (9 km)maisons 1 906 €/m²
Andouillé (10 km)maisons 1 568 €/m²
Mayenne (12 km)maisons 1 587 €/m²
Argentré (12 km)maisons 1 908 €/m²
Changé (14 km)maisons 2 274 €/m²
Aron (14 km)maisons 1 481 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.