Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne
des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Mayenne).
maisons · 2023-2026
1 906 €/m²
entre 1 463 € et 2 207 €/m² (62 ventes).
186 000 € pour 101 m², 5 pièces.
+14 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 646 €
- 2015
1 297 €
- 2016
1 370 €
- 2017
1 584 €
- 2018
1 250 €
- 2019
1 619 €
- 2020
1 820 €
- 2021
1 931 €
- 2022
2 020 €
- 2023
1 786 €
- 2024
1 910 €
- 2025
1 881 €
- 2026*
2 022 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Jean-sur-Mayenne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 881 € |
| Mayenne | 1 521 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Jean-sur-Mayenne
- Prix
- 186 000 €
- (8,1 %)
- 15 045 €
- Total
- 201 045 €
- sur 25 ans
- ≈ 941 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 690 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Jean-sur-Mayenne : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Jean-sur-Mayenne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 732
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 28 550 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 730
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 3
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Jean-sur-Mayenne
2025
49,4 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,18 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,1 %
Évolution : 2021 49,39 % · 2022 49,4 % · 2023 49,41 % · 2024 49,4 % · 2025 49,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Jean-sur-Mayenne
maisons · loyer d’annonce
8,67 €/m² par mois
Environ 876 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Jean-sur-Mayenne
14 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 22 | 28 | 6 | 3 | 6 | 5 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 19 | 36 | 6 | 5 | 2 | 2 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Jean-sur-Mayenne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
11,2 % de (F et G) parmi les 143 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-sur-Mayenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Jean-sur-Mayenne
- Quel est le prix du m² à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 906 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 463 € et 2 207 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Une maison se loue en moyenne 8,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,4 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- 11,2 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-sur-Mayenne entre 2023 et 2026 est de 186 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Saint-Jean-sur-Mayenne ?
- 1 732 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Louverné (3 km)maisons 1 996 €/m²
- Changé (5 km)maisons 2 274 €/m²
- Andouillé (5 km)maisons 1 568 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval (9 km)maisons 2 229 €/m²
- Martigné-sur-Mayenne (9 km)maisons 1 607 €/m²
- Laval (10 km)appartements 2 019 €/m²
- Argentré (10 km)maisons 1 908 €/m²
- Saint-Berthevin (11 km)maisons 2 100 €/m²