Quel est le prix du m² à Meauzac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 841 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 050 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meauzac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Meauzac ?

Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 841 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Meauzac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Meauzac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,02 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meauzac ?

4,8 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Meauzac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Meauzac entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Meauzac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Meauzac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Meauzac ?

1 504 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Meauzac

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Taxe foncière élevée : taux de 67,02 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 4,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

1 841 €/m²

entre 1 500 € et 2 050 €/m² (53 ventes).

205 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Meauzac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Meauzac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 183 €
2015
1 507 €
2016
1 470 €
2017
1 701 €
2018
1 366 €
2019
1 615 €
2020
1 637 €
2021
1 848 €
2022
1 743 €
2023
2 063 €
2024
1 750 €
2025
1 870 €
2026*
1 777 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Meauzac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Meauzac	1 870 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Meauzac

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Meauzac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Meauzac

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 504
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 24 150 €/an (France 25 920 €)
Logements: 666
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Meauzac

2025

67,02 %

+1,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,15 %

Évolution : 2021 65,92 % · 2022 66 % · 2023 66,31 % · 2024 66,95 % · 2025 67,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Meauzac

maisons · loyer d’annonce

10,17 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Meauzac

35 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	14	10	21	9	18	8	2
Mis en chantier	3	16	7	16	12	12	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Meauzac

InondationMouvement de terrain

20 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

4,8 % de (F et G) parmi les 167 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meauzac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Meauzac

Quel est le prix du m² à Meauzac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 841 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 050 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meauzac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Meauzac ?: Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 841 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Meauzac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Meauzac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,02 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meauzac ?: 4,8 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Meauzac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Meauzac entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Meauzac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Meauzac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Meauzac ?: 1 504 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lafrançaise (5 km)maisons 1 836 €/m²
La Ville-Dieu-du-Temple (6 km)maisons 1 939 €/m²
Montbeton (9 km)maisons 2 194 €/m²
Castelsarrasin (10 km)maisons 1 642 €/m²
Moissac (11 km)maisons 1 475 €/m²
Montauban (13 km)maisons 2 217 €/m²
Montech (14 km)maisons 2 102 €/m²
Bressols (17 km)maisons 2 280 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.