Quel est le prix du m² à Moissac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (402 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 092 € et 1 869 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 489 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moissac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Moissac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moissac ?

Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moissac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moissac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,77 % en 2025 (-0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moissac ?

7,3 % des 2 731 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moissac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moissac entre 2023 et 2026 est de 138 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Moissac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Moissac entre 2023 et 2026 est de 68 800 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Moissac ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Est (1 767 €/m²) et Quartier Nord (1 656 €/m²) sont les plus chers ; Centre Historique le moins cher (1 125 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Moissac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moissac ?

9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Moissac ?

13 419 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moissac

des maisons et des appartements, d’après 1 782 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Tarn-et-Garonne) : 8,5 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 61,77 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Tarn-et-Garonne).
Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 475 €/m²

entre 1 092 € et 1 869 €/m² (402 ventes).

138 600 € pour 95 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 1 000 € et 1 489 €/m² (87 ventes).

68 800 € pour 63 m², 3 pièces.

+80 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moissac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moissac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 306 €
735 €
2015
1 190 €
1 052 €
2016
1 148 €
800 €
2017
1 158 €
1 000 €
2018
1 160 €
848 €
2019
1 283 €
943 €
2020
1 318 €
981 €
2021
1 343 €
960 €
2022
1 469 €
948 €
2023
1 512 €
1 249 €
2024
1 537 €
1 417 €
2025
1 458 €
1 324 €
2026*
1 364 €
1 054 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moissac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Moissac	1 458 €	1 324 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €	1 875 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Moissac

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Moissac.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Moissac	1 190 €	1 469 €
Quartier Est	—	1 767 €+20 %(108)
Quartier Nord	1 321 €+11 %(35)	1 656 €+13 %(122)
Quartier Sud-Ouest	—	1 556 €+6 %(104)
Centre Est	821 €-31 %(26)	1 321 €-10 %(86)
Centre Historique	1 375 €+16 %(48)	1 125 €-23 %(143)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Moissac

Prix: 138 600 €
(8,3 %): 11 538 €
Total: 150 138 €
sur 25 ans: ≈ 701 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Prix: 68 800 €
(9,3 %): 6 375 €
Total: 75 175 €
sur 25 ans: ≈ 348 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moissac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 12
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moissac

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé la Sainte Famille Jeanne d Arc105,4
Collège Francois Mitterrand87,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 13 419
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 21 410 €/an (France 25 920 €)
: 27 % (France 15,9 %)
Logements: 6 828
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 10,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 61
Logements en copropriété: 526
Gérées par un professionnel: 5 %
Immeubles d’avant 1949: 58 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 68 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moissac

2025

61,77 %

-0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 62,31 % · 2022 62,48 % · 2023 62,75 % · 2024 62,28 % · 2025 61,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moissac

appartements · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 655 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 10 %

maisons · loyer d’annonce

10,45 €/m² par mois

Environ 993 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moissac

113 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	17	51	65	84	17	12	9
Mis en chantier	7	18	17	36	29	15	12	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moissac

InondationMouvement de terrain

31 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 17 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moissac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Moissac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,2	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 2 731 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moissac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moissac

Quel est le prix du m² à Moissac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (402 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 092 € et 1 869 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 489 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moissac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Moissac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moissac ?: Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moissac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moissac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,77 % en 2025 (-0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moissac ?: 7,3 % des 2 731 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moissac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moissac entre 2023 et 2026 est de 138 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Moissac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Moissac entre 2023 et 2026 est de 68 800 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Moissac ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Est (1 767 €/m²) et Quartier Nord (1 656 €/m²) sont les plus chers ; Centre Historique le moins cher (1 125 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Moissac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moissac ?: 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moissac ?: 13 419 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castelsarrasin (8 km)maisons 1 642 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave (9 km)maisons 1 500 €/m²
Lafrançaise (11 km)maisons 1 836 €/m²
Meauzac (11 km)maisons 1 841 €/m²
La Ville-Dieu-du-Temple (13 km)maisons 1 939 €/m²
Valence (16 km)maisons 1 344 €/m²
Lauzerte (16 km)maisons 1 325 €/m²
Montbeton (18 km)maisons 2 194 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.