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Débusko — Prix immobilier à Monflanquin : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Monflanquin

des maisons et des appartements, d’après 544 depuis 2014.

En bref

  • Au m², une maison coûte 72 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Taxe foncière élevée : taux de 57,88 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
  • Ville de vacances : 26,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 421 €/m²

entre 974 € et 1 941 €/m² (146 ventes).

138 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

826 €/m²

entre 672 € et 875 €/m² (22 ventes).

26 500 € pour 31 m², 2 pièces.

-3 % depuis 2022 · -3 % depuis 2022

Analyser une annonce à MonflanquinVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Monflanquin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Monflanquin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Monflanquin1 364 €—
Lot-et-Garonne1 558 €1 545 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Monflanquin

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
138 000 €
(8,3 %)
11 494 €
Total
149 494 €
sur 25 ans
≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 000 €/mois

Un appartement au prix médian (31 m²)

Prix
26 500 €
(11,8 %)
3 138 €
Total
29 638 €
sur 25 ans
≈ 134 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Monflanquin : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 13 km
piscines
2
cinéma
à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Monflanquin

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Joseph Kessel101,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 342
Évolution par an depuis 2012
-0 % (France +0,4 %)
23 750 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
1 703
26,7 % (France 9,7 %)
7,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
165
Gérées par un professionnel
17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Monflanquin

2025

57,88 %

+5,2 pt depuis 2021

Médiane du département
45,29 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 52,68 % · 2022 57,89 % · 2023 57,89 % · 2024 57,88 % · 2025 57,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Monflanquin

appartements · loyer d’annonce

8,54 €/m² par mois

Environ 265 € par mois pour 31 m², hors charges.

au prix médian : 12,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,21 €/m² par mois

Environ 739 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Monflanquin

33 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés249026251
Mis en chantier12362461

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Monflanquin

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Monflanquin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMonflanquinFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,75,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,6 % de (F et G) parmi les 500 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Monflanquin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monflanquin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Monflanquin

Quel est le prix du m² à Monflanquin ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 421 €/m² pour une maison (146 ventes) et de 826 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 974 € et 1 941 €/m² pour les maisons, 672 € et 875 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monflanquin ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Monflanquin ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2022 et 2024, dont -3 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Monflanquin ?
Un appartement se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,4 % au prix médian de 826 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Monflanquin ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Monflanquin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,88 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monflanquin ?
15,6 % des 500 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Monflanquin ?
Le prix médian d’une maison vendu à Monflanquin entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Monflanquin ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Monflanquin entre 2023 et 2026 est de 26 500 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Monflanquin ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Monflanquin ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Monflanquin ?
2 342 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.