Prix immobilier à Monthermé
des maisons et des appartements, d’après 256 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les moins chères du département (Ardennes) parmi les 25 communes étudiées.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardennes) : 9,1 % pour les maisons.
- 15,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
917 €/m²
entre 670 € et 1 375 €/m² (66 ventes).
77 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · -17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
833 €
- 2015
680 €
- 2016
877 €
- 2017
1 029 €
- 2018
941 €
- 2019
871 €
- 2020
1 128 €
- 2021
888 €
- 2022
862 €
- 2023
903 €
- 2024
1 000 €
- 2025
933 €
- 2026*
833 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Monthermé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Monthermé | 933 € |
| Ardennes | 1 352 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Monthermé
- Prix
- 77 000 €
- (9,1 %)
- 6 982 €
- Total
- 83 982 €
- sur 25 ans
- ≈ 390 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 110 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Monthermé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 13 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Monthermé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Deux Vallees86,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 138
- Évolution par an depuis 2012
- -1,1 % (France +0,4 %)
- 22 220 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 261
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 15,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Monthermé
2025
48,08 %
+1,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,68 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 47,07 % · 2022 47,6 % · 2023 47,95 % · 2024 47,96 % · 2025 48,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Monthermé
maisons · loyer d’annonce
6,96 €/m² par mois
Environ 571 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Monthermé
12 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 3 | 3 | 4 | 6 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 1 | 4 | 0 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Monthermé
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire
14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Monthermé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Monthermé | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15 % de (F et G) parmi les 507 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Monthermé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monthermé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Monthermé
- Quel est le prix du m² à Monthermé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 917 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 670 € et 1 375 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monthermé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Monthermé ?
- Une maison se loue en moyenne 6,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Monthermé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, nucléaire. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Monthermé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,08 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monthermé ?
- 15 % des 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Monthermé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Monthermé entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Monthermé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Monthermé ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Monthermé ?
- 2 138 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Revin (5 km)maisons 989 €/m²
- Bogny-sur-Meuse (6 km)maisons 985 €/m²
- Nouzonville (9 km)maisons 1 270 €/m²
- Fumay (10 km)maisons 926 €/m²
- Haybes (11 km)maisons 1 217 €/m²
- Aiglemont (12 km)maisons 1 600 €/m²
- Montcy-Notre-Dame (12 km)maisons 1 713 €/m²
- Renwez (12 km)maisons 1 232 €/m²