Quel est le prix du m² à Fumay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 926 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 640 € et 1 363 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fumay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fumay ?

Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 926 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fumay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fumay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,2 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fumay ?

15,4 % des 719 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fumay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fumay entre 2023 et 2026 est de 72 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Fumay ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 265 €/m²) et Nord et Est (821 €/m²) sont les plus chers ; Nord et Est le moins cher (821 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Fumay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fumay ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fumay ?

3 086 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fumay

des maisons et des appartements, d’après 416 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Ardennes) pour les maisons (24e sur 25).
+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardennes) : 9,5 % pour les maisons.
Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

926 €/m²

entre 640 € et 1 363 €/m² (146 ventes).

72 000 € pour 75 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fumay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fumay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
619 €
2015
682 €
2016
833 €
2017
899 €
2018
858 €
2019
957 €
2020
881 €
2021
889 €
2022
878 €
2023
886 €
2024
807 €
2025
1 000 €
2026*
1 166 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fumay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fumay	1 000 €
Ardennes	1 352 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Fumay

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Fumay.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Fumay	607 €	886 €
Sud	—	1 265 €+43 %(40)
Nord et Est	—	821 €-7 %(144)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Fumay

Prix: 72 000 €
(9,2 %): 6 612 €
Total: 78 612 €
sur 25 ans: ≈ 364 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fumay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 22 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fumay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Aurains85

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 086
Évolution par an depuis 2012: -1,6 % (France +0,4 %)
: 20 000 €/an (France 25 920 €)
: 27 % (France 15,9 %)
Logements: 1 891
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 18,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fumay

2025

50,2 %

+0,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,68 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,1 % · 2022 50,17 % · 2023 50,19 % · 2024 50,19 % · 2025 50,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fumay

maisons · loyer d’annonce

7,31 €/m² par mois

Environ 548 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 9,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fumay

9 de 2022 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	3	3	1	2	6	1
Mis en chantier	1	3	1	2	0	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fumay

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fumay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fumay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 719 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Fumay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fumay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fumay

Quel est le prix du m² à Fumay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 926 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 640 € et 1 363 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fumay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fumay ?: Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 926 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fumay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fumay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,2 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fumay ?: 15,4 % des 719 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fumay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fumay entre 2023 et 2026 est de 72 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Fumay ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 265 €/m²) et Nord et Est (821 €/m²) sont les plus chers ; Nord et Est le moins cher (821 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Fumay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fumay ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fumay ?: 3 086 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Revin (5 km)maisons 989 €/m²
Haybes (5 km)maisons 1 217 €/m²
Rocroi (9 km)maisons 1 474 €/m²
Monthermé (10 km)maisons 917 €/m²
Vireux-Wallerand (12 km)maisons 1 475 €/m²
Vireux-Molhain (12 km)maisons 1 268 €/m²
Renwez (14 km)maisons 1 232 €/m²
Bogny-sur-Meuse (15 km)maisons 985 €/m²

Toutes les communes : Ardennes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.