Quel est le prix du m² à Montricoux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 728 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 026 € et 2 222 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montricoux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montricoux ?

Une maison se loue en moyenne 7,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 728 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montricoux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montricoux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,96 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montricoux ?

13,1 % des 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montricoux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montricoux entre 2023 et 2026 est de 139 750 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montricoux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montricoux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montricoux ?

1 172 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montricoux

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
+4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
12,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Tarn-et-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 728 €/m²

entre 1 026 € et 2 222 €/m² (76 ventes).

139 750 € pour 90 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montricoux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montricoux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 422 €
2015
1 554 €
2016
1 429 €
2017
1 286 €
2018
1 082 €
2019
1 200 €
2020
1 680 €
2021
1 133 €
2022
1 935 €
2023
1 829 €
2024
1 750 €
2025
1 474 €
2026*
1 363 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montricoux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montricoux	1 474 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montricoux

Prix: 139 750 €
(8,3 %): 11 624 €
Total: 151 374 €
sur 25 ans: ≈ 707 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montricoux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montricoux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 172
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 23 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 712
: 8 % (France 9,7 %)
: 12,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montricoux

2025

60,96 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,98 %

Évolution : 2021 60,13 % · 2022 60,13 % · 2023 60,94 % · 2024 60,95 % · 2025 60,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montricoux

maisons · loyer d’annonce

7,46 €/m² par mois

Environ 671 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montricoux

9 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	10	6	5	0	3	6	3
Mis en chantier	1	8	3	4	2	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montricoux

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 168 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Montricoux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montricoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montricoux

Quel est le prix du m² à Montricoux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 728 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 026 € et 2 222 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montricoux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montricoux ?: Une maison se loue en moyenne 7,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 728 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montricoux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montricoux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,96 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montricoux ?: 13,1 % des 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montricoux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montricoux entre 2023 et 2026 est de 139 750 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montricoux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montricoux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montricoux ?: 1 172 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nègrepelisse (8 km)maisons 1 963 €/m²
Septfonds (8 km)maisons 1 761 €/m²
Caussade (9 km)maisons 1 699 €/m²
Saint-Antonin-Noble-Val (10 km)maisons 2 022 €/m²
Réalville (11 km)maisons 1 686 €/m²
Monclar-de-Quercy (13 km)maisons 1 694 €/m²
Albias (14 km)maisons 1 893 €/m²
Saint-Étienne-de-Tulmont (15 km)maisons 2 235 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.