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Débusko — Prix immobilier à Nonancourt : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Nonancourt

des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.

En bref

  • -13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 56,08 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
  • 16,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 746 €/m²

entre 1 278 € et 2 083 €/m² (68 ventes).

145 000 € pour 86 m², 4 pièces.

-13 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 594 €/m²

entre 1 024 € et 2 000 €/m² (13 ventes).

65 000 € pour 52 m², 2 pièces.

-13 % depuis 2017

Analyser une annonce à NonancourtVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Nonancourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nonancourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Nonancourt1 429 €—
Eure1 923 €1 924 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Nonancourt

Une maison au prix médian (86 m²)

Prix
145 000 €
(8,3 %)
12 012 €
Total
157 012 €
sur 25 ans
≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 100 €/mois

Un appartement au prix médian (52 m²)

Prix
65 000 €
(9,4 %)
6 094 €
Total
71 094 €
sur 25 ans
≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nonancourt : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 3 km
pharmacie
1
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 5 km
cinéma
à 13 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nonancourt

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jean Claude Dauphin98,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 321
Évolution par an depuis 2012
-0 % (France +0,4 %)
22 360 €/an (France 25 920 €)
20 % (France 15,9 %)
Logements
1 316
2,7 % (France 9,7 %)
16,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
13
Logements en copropriété
94
Gérées par un professionnel
23 %
Immeubles d’avant 1949
75 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
83 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nonancourt

2025

56,08 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département
43,27 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,34 %

Évolution : 2021 53,55 % · 2022 53,58 % · 2023 56,1 % · 2024 56,08 % · 2025 56,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nonancourt

appartements · loyer d’annonce

10,91 €/m² par mois

Environ 567 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,83 €/m² par mois

Environ 759 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nonancourt

9 de 2021 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements201920202021202420252026*
Autorisés1721261
Mis en chantier1116000

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nonancourt

Inondation

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nonancourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsNonancourtFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,45,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France6,53,2
Destructions et dégradations · proche de la France11,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 675 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nonancourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nonancourt

Quel est le prix du m² à Nonancourt ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 746 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 1 594 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 278 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 024 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nonancourt ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nonancourt ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2017 et 2021.
Quel rendement locatif à Nonancourt ?
Un appartement se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 594 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 746 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nonancourt ?
Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nonancourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,08 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nonancourt ?
9 % des 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nonancourt ?
Le prix médian d’une maison vendu à Nonancourt entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nonancourt ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Nonancourt entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nonancourt ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nonancourt ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nonancourt ?
2 321 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.