Quel est le prix du m² à Marcilly-sur-Eure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 238 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 2 019 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marcilly-sur-Eure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -38 % entre 2014 et 2025, dont -43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marcilly-sur-Eure ?

Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 238 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marcilly-sur-Eure ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marcilly-sur-Eure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,71 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marcilly-sur-Eure ?

21,4 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Eure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marcilly-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 76 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marcilly-sur-Eure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marcilly-sur-Eure ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Marcilly-sur-Eure ?

1 607 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marcilly-sur-Eure

des maisons et des appartements, d’après 338 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 42 % depuis 2022, nettement plus que le département (-5 %).
-38 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Eure) pour les maisons (86e sur 87).
21,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 238 €/m²

entre 778 € et 2 019 €/m² (122 ventes).

76 500 € pour 63 m², 3 pièces.

-38 % depuis 2014 · -43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marcilly-sur-Eure Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marcilly-sur-Eure

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 800 €
2015
1 733 €
2016
1 805 €
2017
1 813 €
2018
1 871 €
2019
1 938 €
2020
1 972 €
2021
1 927 €
2022
1 938 €
2023
1 188 €
2024
1 093 €
2025
1 116 €
2026*
2 111 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Marcilly-sur-Eure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marcilly-sur-Eure	1 116 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Marcilly-sur-Eure

Prix: 76 500 €
(9,1 %): 6 945 €
Total: 83 445 €
sur 25 ans: ≈ 387 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marcilly-sur-Eure : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marcilly-sur-Eure

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 607
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 759
: 11,1 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marcilly-sur-Eure

2025

41,71 %

+2,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,38 %

Évolution : 2021 39,69 % · 2022 40,86 % · 2023 41,81 % · 2024 41,73 % · 2025 41,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marcilly-sur-Eure

maisons · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 636 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 9,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marcilly-sur-Eure

25 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	7	11	7	18
Mis en chantier	1	1	2	7	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marcilly-sur-Eure

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marcilly-sur-Eure

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marcilly-sur-Eure	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,4 % de (F et G) parmi les 182 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Marcilly-sur-Eure : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marcilly-sur-Eure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marcilly-sur-Eure

Quel est le prix du m² à Marcilly-sur-Eure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 238 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 2 019 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marcilly-sur-Eure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -38 % entre 2014 et 2025, dont -43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marcilly-sur-Eure ?: Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 238 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marcilly-sur-Eure ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcilly-sur-Eure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,71 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marcilly-sur-Eure ?: 21,4 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Eure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marcilly-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 76 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marcilly-sur-Eure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marcilly-sur-Eure ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Marcilly-sur-Eure ?: 1 607 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Croth (4 km)maisons 2 011 €/m²
Bois-le-Roi (4 km)maisons 2 083 €/m²
Sorel-Moussel (5 km)maisons 2 235 €/m²
Abondant (7 km)maisons 2 373 €/m²
Dreux (8 km)appartements 1 509 €/m²
Ézy-sur-Eure (8 km)maisons 2 121 €/m²
Anet (9 km)maisons 2 233 €/m²
Saint-André-de-l'Eure (10 km)maisons 1 923 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.