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Débusko — Prix immobilier à Anet : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Anet

des maisons et des appartements, d’après 515 depuis 2014.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 233 €/m²

entre 1 870 € et 2 679 €/m² (131 ventes).

212 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 558 €/m²

entre 2 059 € et 2 717 €/m² (16 ventes).

133 000 € pour 55 m², 3 pièces.

+11 % depuis 2017 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à AnetVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Anet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Anet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Anet2 397 €2 660 €
Eure-et-Loir1 855 €2 136 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Anet

Une maison au prix médian (96 m²)

Prix
212 000 €
(8 %)
16 968 €
Total
228 968 €
sur 25 ans
≈ 1 073 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 060 €/mois

Un appartement au prix médian (55 m²)

Prix
133 000 €
(8,4 %)
11 124 €
Total
144 124 €
sur 25 ans
≈ 673 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Anet : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
2
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 9 km
piscine
à 13 km
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Anet

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Mozart112,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 721
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
27 470 €/an (France 25 920 €)
7 % (France 15,9 %)
Logements
1 412
4 % (France 9,7 %)
5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
89
Gérées par un professionnel
40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Anet

2025

46,93 %

+4,53 pt depuis 2021

Médiane du département
42,48 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,34 %

Évolution : 2021 42,4 % · 2022 42,42 % · 2023 44,95 % · 2024 46,94 % · 2025 46,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Anet

appartements · loyer d’annonce

13,13 €/m² par mois

Environ 722 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,86 €/m² par mois

Environ 1 043 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Anet

21 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés219342711320
Mis en chantier01626321

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Anet

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Anet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsAnetFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France3,33,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France3,39,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,17,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 583 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Anet

Quel est le prix du m² à Anet ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 233 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 2 558 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 679 €/m² pour les maisons, 2 059 € et 2 717 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anet ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anet ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2017 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Anet ?
Un appartement se loue en moyenne 13,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 558 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 233 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Anet ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Anet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,93 % en 2025 (+4,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anet ?
13 % des 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Anet ?
Le prix médian d’une maison vendu à Anet entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Anet ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Anet entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Anet ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Anet ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Anet ?
2 721 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.