Quel est le prix du m² à Abondant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 373 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 950 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 013 € et 2 756 €/m² pour les maisons, 1 463 € et 2 887 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Abondant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Abondant ?

Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 373 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Abondant ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Abondant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,32 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Abondant ?

11,1 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Abondant ?

Le prix médian d’une maison vendu à Abondant entre 2023 et 2026 est de 270 400 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Abondant ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Abondant entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Abondant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Abondant ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Abondant ?

2 434 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Abondant

des maisons et des appartements, d’après 437 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 373 €/m²

entre 2 013 € et 2 756 €/m² (77 ventes).

270 400 € pour 107 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 950 €/m²

entre 1 463 € et 2 887 €/m² (11 ventes).

141 000 € pour 53 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Abondant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Abondant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 024 €
635 €
2015
1 939 €
630 €
2016
1 910 €
peu de ventes
2017
2 337 €
peu de ventes
2018
2 024 €
peu de ventes
2019
2 126 €
peu de ventes
2020
2 337 €
peu de ventes
2021
2 286 €
peu de ventes
2022
2 398 €
peu de ventes
2023
2 593 €
peu de ventes
2024
2 219 €
peu de ventes
2025
2 357 €
peu de ventes
2026*
2 532 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Abondant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Abondant	2 357 €	—
Eure-et-Loir	1 855 €	2 136 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Abondant

Prix: 270 400 €
(7,9 %): 21 287 €
Total: 291 687 €
sur 25 ans: ≈ 1 368 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 910 €/mois

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Abondant : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Abondant

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 434
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 30 230 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 125
: 8,4 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 67
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Abondant

2025

44,32 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,34 %

Évolution : 2021 41,79 % · 2022 41,81 % · 2023 44,34 % · 2024 44,33 % · 2025 44,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Abondant

appartements · loyer d’annonce

13,33 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,95 €/m² par mois

Environ 1 279 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Abondant

6 de 2021 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2024	2025
Autorisés	14	8	5	0	1
Mis en chantier	0	4	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Abondant

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Abondant

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Abondant	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 288 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Abondant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Abondant

Quel est le prix du m² à Abondant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 373 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 950 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 013 € et 2 756 €/m² pour les maisons, 1 463 € et 2 887 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Abondant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Abondant ?: Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 373 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Abondant ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Abondant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,32 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Abondant ?: 11,1 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Abondant ?: Le prix médian d’une maison vendu à Abondant entre 2023 et 2026 est de 270 400 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Abondant ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Abondant entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Abondant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Abondant ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Abondant ?: 2 434 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sorel-Moussel (4 km)maisons 2 235 €/m²
Bû (5 km)maisons 2 578 €/m²
Cherisy (5 km)maisons 2 313 €/m²
Anet (6 km)maisons 2 233 €/m²
Dreux (7 km)appartements 1 509 €/m²
Marcilly-sur-Eure (7 km)maisons 1 238 €/m²
Croth (7 km)maisons 2 011 €/m²
Ézy-sur-Eure (8 km)maisons 2 121 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.