Quel est le prix du m² à Croth ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 011 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 390 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Croth ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Croth ?

Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 011 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Croth ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Croth ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,35 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Croth ?

15,2 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Croth ?

Le prix médian d’une maison vendu à Croth entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Croth ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Croth ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Croth ?

1 416 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Croth

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-5 %).
-1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Eure).

maisons · 2023-2026

2 011 €/m²

entre 1 515 € et 2 390 €/m² (51 ventes).

177 000 € pour 87 m², 4 pièces.

-1 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Croth Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Croth

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 822 €
2015
1 411 €
2016
1 686 €
2017
1 786 €
2018
1 812 €
2019
1 864 €
2020
2 033 €
2021
1 912 €
2022
2 206 €
2023
2 002 €
2024
2 272 €
2025
1 797 €
2026*
2 132 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Croth face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Croth	1 797 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Croth

Prix: 177 000 €
(8,1 %): 14 379 €
Total: 191 379 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Croth : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Croth

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 416
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 26 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 632
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Croth

2025

47,35 %

+3,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,38 %

Évolution : 2021 43,49 % · 2022 44,66 % · 2023 46,62 % · 2024 47,37 % · 2025 47,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Croth

maisons · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 879 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Croth

11 de 2022 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	9	2	4	3	5	3	5
Mis en chantier	4	1	2	0	2	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Croth

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Croth : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Croth, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Croth

Quel est le prix du m² à Croth ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 011 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 390 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Croth ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Croth ?: Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 011 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Croth ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Croth ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,35 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Croth ?: 15,2 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Croth ?: Le prix médian d’une maison vendu à Croth entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Croth ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Croth ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Croth ?: 1 416 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bois-le-Roi (2 km)maisons 2 083 €/m²
Ézy-sur-Eure (4 km)maisons 2 121 €/m²
Sorel-Moussel (4 km)maisons 2 235 €/m²
Marcilly-sur-Eure (4 km)maisons 1 238 €/m²
Anet (6 km)maisons 2 233 €/m²
La Couture-Boussey (6 km)maisons 2 202 €/m²
Ivry-la-Bataille (7 km)maisons 2 307 €/m²
Abondant (7 km)maisons 2 373 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.