Quel est le prix du m² à Nouan-le-Fuzelier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 495 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 897 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nouan-le-Fuzelier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier ?

Une maison se loue en moyenne 7,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 495 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nouan-le-Fuzelier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nouan-le-Fuzelier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % en 2025 (+3,78 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nouan-le-Fuzelier ?

12,7 % des 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nouan-le-Fuzelier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nouan-le-Fuzelier entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nouan-le-Fuzelier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nouan-le-Fuzelier ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nouan-le-Fuzelier ?

2 272 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nouan-le-Fuzelier

des maisons et des appartements, d’après 346 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 495 €/m²

entre 1 250 € et 1 897 €/m² (92 ventes).

129 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nouan-le-Fuzelier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nouan-le-Fuzelier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 204 €
2015
1 290 €
2016
1 316 €
2017
1 404 €
2018
1 294 €
2019
1 371 €
2020
1 483 €
2021
1 460 €
2022
1 685 €
2023
1 444 €
2024
1 724 €
2025
1 513 €
2026*
1 552 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nouan-le-Fuzelier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nouan-le-Fuzelier	1 513 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nouan-le-Fuzelier

Prix: 129 000 €
(8,4 %): 10 828 €
Total: 139 828 €
sur 25 ans: ≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nouan-le-Fuzelier : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 7 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 28 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nouan-le-Fuzelier

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 272
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 920 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 435
: 12,8 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nouan-le-Fuzelier

2025

50,85 %

+3,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,3 %

Évolution : 2021 47,07 % · 2022 48,57 % · 2023 48,89 % · 2024 50,75 % · 2025 50,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nouan-le-Fuzelier

maisons · loyer d’annonce

7,16 €/m² par mois

Environ 623 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nouan-le-Fuzelier

9 de 2022 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	1	3	3	5	1
Mis en chantier	0	0	4	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nouan-le-Fuzelier

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nouan-le-Fuzelier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nouan-le-Fuzelier	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	15,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 456 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nouan-le-Fuzelier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nouan-le-Fuzelier

Quel est le prix du m² à Nouan-le-Fuzelier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 495 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 897 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nouan-le-Fuzelier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier ?: Une maison se loue en moyenne 7,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 495 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nouan-le-Fuzelier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nouan-le-Fuzelier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % en 2025 (+3,78 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nouan-le-Fuzelier ?: 12,7 % des 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nouan-le-Fuzelier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nouan-le-Fuzelier entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nouan-le-Fuzelier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nouan-le-Fuzelier ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nouan-le-Fuzelier ?: 2 272 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lamotte-Beuvron (8 km)maisons 1 689 €/m²
Salbris (12 km)maisons 1 222 €/m²
Vouzon (12 km)maisons 1 677 €/m²
Souesmes (13 km)maisons 1 252 €/m²
Ménestreau-en-Villette (19 km)maisons 2 091 €/m²
Selles-Saint-Denis (19 km)maisons 1 337 €/m²
La Ferté-Saint-Aubin (22 km)maisons 2 101 €/m²
Ligny-le-Ribault (25 km)maisons 1 968 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.