Quel est le prix du m² à Oppède ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 700 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 488 € et 6 875 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oppède ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Oppède ?

Une maison se loue en moyenne 12,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 700 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oppède ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oppède ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,37 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oppède ?

16,9 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Oppède ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oppède entre 2023 et 2026 est de 471 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Oppède ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oppède ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Oppède ?

1 285 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oppède

des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
Ville de vacances : 27,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Vaucluse) (3,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

4 700 €/m²

entre 3 488 € et 6 875 €/m² (45 ventes).

471 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Oppède Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Oppède

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 435 €
2015
2 952 €
2016
2 862 €
2017
3 252 €
2018
3 420 €
2019
4 382 €
2020
4 144 €
2021
4 800 €
2022
4 727 €
2023
4 477 €
2024
5 824 €
2025
4 700 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Oppède

En 2025, 15 ventes à Oppède, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Vaucluse : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
10
2016
12
2017
21
2018
16
2019
15
2020
19
2021
30
2022
21
2023
15
2024
12
2025
15
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Oppède face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Oppède	4 700 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Oppède

Prix: 471 000 €
(7,7 %): 36 125 €
Total: 507 125 €
sur 25 ans: ≈ 2 383 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oppède : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Oppède

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 285
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 27 270 €/an (France 25 920 €)
Logements: 977
: 27,7 % (France 9,7 %)
: 8,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 73
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 82 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 82 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oppède

2025

32,37 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 32,06 % · 2022 32,22 % · 2023 32,21 % · 2024 32,37 % · 2025 32,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oppède

maisons · loyer d’annonce

12,21 €/m² par mois

Environ 1 258 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oppède

6 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	0	5	7	2	1	3	1
Mis en chantier	0	4	3	2	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oppède

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Oppède

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Oppède	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,1	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Oppède : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oppède, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oppède

Quel est le prix du m² à Oppède ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 700 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 488 € et 6 875 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oppède ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Oppède ?: Une maison se loue en moyenne 12,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 700 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oppède ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oppède ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,37 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oppède ?: 16,9 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Oppède ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oppède entre 2023 et 2026 est de 471 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Oppède ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oppède ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Oppède ?: 1 285 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maubec (3 km)maisons 4 000 €/m²
Ménerbes (4 km)maisons 6 623 €/m²
Robion (5 km)maisons 3 633 €/m²
Cheval-Blanc (6 km)maisons 3 476 €/m²
Taillades (6 km)maisons 3 773 €/m²
Goult (7 km)maisons 5 200 €/m²
Mérindol (8 km)maisons 3 592 €/m²
Cabrières-d'Avignon (8 km)maisons 4 353 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.