Prix immobilier à Percy-en-Normandie
des maisons et des appartements, d’après 375 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Manche).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
1 330 €/m²
entre 1 016 € et 1 683 €/m² (106 ventes).
124 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 000 €
- 2015
1 161 €
- 2016
713 €
- 2017
1 192 €
- 2018
1 029 €
- 2019
897 €
- 2020
1 150 €
- 2021
1 117 €
- 2022
1 308 €
- 2023
1 465 €
- 2024
1 225 €
- 2025
1 291 €
- 2026*
1 443 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Percy-en-Normandie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Percy-en-Normandie | 1 291 € |
| Manche | 1 890 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Percy-en-Normandie
- Prix
- 124 000 €
- (8,4 %)
- 10 459 €
- Total
- 134 459 €
- sur 25 ans
- ≈ 627 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 790 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Percy-en-Normandie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Percy-en-Normandie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Moulin de Haut94,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 641
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 700 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 395
- 6,3 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Percy-en-Normandie
2025
46,84 %
+0,16 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,34 %
Évolution : 2021 46,68 % · 2022 46,77 % · 2023 46,87 % · 2024 46,83 % · 2025 46,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Percy-en-Normandie
maisons · loyer d’annonce
6,83 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Percy-en-Normandie
17 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 1 | 7 | 7 | 5 | 6 | 6 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 2 | 8 | 3 | 8 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Percy-en-Normandie
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Percy-en-Normandie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Percy-en-Normandie | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 580 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Percy-en-Normandie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Percy-en-Normandie
- Quel est le prix du m² à Percy-en-Normandie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 330 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 016 € et 1 683 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Percy-en-Normandie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Percy-en-Normandie ?
- Une maison se loue en moyenne 6,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 330 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Percy-en-Normandie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Percy-en-Normandie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,84 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Percy-en-Normandie ?
- 8,4 % des 580 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Percy-en-Normandie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Percy-en-Normandie entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Percy-en-Normandie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Percy-en-Normandie ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Percy-en-Normandie ?
- 2 641 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Hambye (6 km)maisons 1 628 €/m²
- Gavray-sur-Sienne (10 km)maisons 1 429 €/m²
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (11 km)maisons 1 579 €/m²
- Tessy-Bocage (11 km)maisons 1 291 €/m²
- Bourgvallées (14 km)maisons 1 467 €/m²
- Noues de Sienne (16 km)maisons 1 184 €/m²
- Canisy (17 km)maisons 1 617 €/m²
- La Haye-Pesnel (17 km)maisons 1 720 €/m²