Quel est le prix du m² à Canisy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 617 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 2 056 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Canisy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Canisy ?

Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 617 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Canisy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Canisy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,82 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Canisy ?

5,4 % des 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Canisy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Canisy entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Canisy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Canisy ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Canisy ?

1 707 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Canisy

des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 617 €/m²

entre 1 140 € et 2 056 €/m² (74 ventes).

176 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Canisy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Canisy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 340 €
2015
1 296 €
2016
1 273 €
2017
1 096 €
2018
1 217 €
2019
1 180 €
2020
1 220 €
2021
1 568 €
2022
1 594 €
2023
1 733 €
2024
1 534 €
2025
1 753 €
2026*
1 269 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Canisy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Canisy	1 753 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Canisy

Prix: 176 000 €
(8,1 %): 14 305 €
Total: 190 305 €
sur 25 ans: ≈ 891 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Canisy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Canisy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Follain102,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 707
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 020 €/an (France 25 920 €)
Logements: 873
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Canisy

2025

41,82 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,51 % · 2022 41,52 % · 2023 41,51 % · 2024 41,86 % · 2025 41,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Canisy

maisons · loyer d’annonce

7,78 €/m² par mois

Environ 786 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Canisy

18 de 2022 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	5	3	13	6	0	12	4
Mis en chantier	3	5	5	5	2	0	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Canisy

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,4 % de (F et G) parmi les 368 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Canisy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Canisy

Quel est le prix du m² à Canisy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 617 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 2 056 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Canisy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Canisy ?: Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 617 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Canisy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Canisy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,82 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Canisy ?: 5,4 % des 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Canisy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Canisy entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Canisy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Canisy ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Canisy ?: 1 707 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bourgvallées (4 km)maisons 1 467 €/m²
Agneaux (5 km)maisons 1 817 €/m²
Saint-Lô (7 km)maisons 1 735 €/m²
Thèreval (7 km)maisons 1 520 €/m²
Condé-sur-Vire (9 km)maisons 1 667 €/m²
Marigny-Le-Lozon (10 km)maisons 1 625 €/m²
Pont-Hébert (13 km)maisons 1 532 €/m²
Remilly Les Marais (13 km)maisons 1 256 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.