Prix immobilier à Pont-Hébert
des maisons et des appartements, d’après 363 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- La population baisse : -1,1 % par an depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Manche).
maisons · 2023-2026
1 532 €/m²
entre 1 188 € et 1 806 €/m² (88 ventes).
137 000 € pour 97 m², 5 pièces.
+47 % depuis 2014 · +66 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 102 €/m²
entre 923 € et 1 356 €/m² (11 ventes).
65 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2016
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 096 €
peu de ventes
- 2015
1 055 €
peu de ventes
- 2016
1 118 €
667 €
- 2017
1 181 €
peu de ventes
- 2018
1 284 €
peu de ventes
- 2019
1 143 €
763 €
- 2020
971 €
peu de ventes
- 2021
1 140 €
956 €
- 2022
1 330 €
949 €
- 2023
1 462 €
peu de ventes
- 2024
1 690 €
peu de ventes
- 2025
1 613 €
peu de ventes
- 2026*
1 429 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pont-Hébert face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-Hébert | 1 613 € | — |
| Manche | 1 890 € | 2 383 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pont-Hébert
- Prix
- 137 000 €
- (8,3 %)
- 11 420 €
- Total
- 148 420 €
- sur 25 ans
- ≈ 693 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 980 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 65 000 €
- (9,4 %)
- 6 094 €
- Total
- 71 094 €
- sur 25 ans
- ≈ 329 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 940 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-Hébert : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-Hébert
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 897
- Évolution par an depuis 2012
- -1,1 % (France +0,4 %)
- 24 550 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 095
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 67
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-Hébert
2025
42,59 %
+1,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,54 % · 2022 41,55 % · 2023 41,54 % · 2024 41,89 % · 2025 42,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-Hébert
appartements · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 539 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 10 %
maisons · loyer d’annonce
7,32 €/m² par mois
Environ 710 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-Hébert
10 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 13 | 0 | 4 | 5 | 1 | 4 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 12 | 3 | 4 | 1 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-Hébert
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-Hébert
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-Hébert | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Hébert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-Hébert
- Quel est le prix du m² à Pont-Hébert ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 532 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 1 102 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 188 € et 1 806 €/m² pour les maisons, 923 € et 1 356 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Hébert ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +66 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Hébert ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2016 et 2022.
- Quel rendement locatif à Pont-Hébert ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 102 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 532 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Hébert ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Hébert ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % en 2025 (+1,05 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Hébert ?
- 7,4 % des 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-Hébert ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Hébert entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-Hébert ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Hébert entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Hébert ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Hébert ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pont-Hébert ?
- 1 897 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Remilly Les Marais (5 km)maisons 1 256 €/m²
- Thèreval (6 km)maisons 1 520 €/m²
- Agneaux (8 km)maisons 1 817 €/m²
- Marigny-Le-Lozon (9 km)maisons 1 625 €/m²
- Saint-Lô (10 km)maisons 1 735 €/m²
- Terre-et-Marais (12 km)maisons 1 443 €/m²
- Canisy (13 km)maisons 1 617 €/m²
- Carentan-les-Marais (14 km)maisons 1 694 €/m²