Prix immobilier à Saint-Lô
des maisons et des appartements, d’après 3 082 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Manche).
maisons · 2023-2026
1 735 €/m²
entre 1 413 € et 2 083 €/m² (441 ventes).
160 000 € pour 95 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 500 €/m²
entre 1 200 € et 1 864 €/m² (435 ventes).
75 000 € pour 55 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 344 €
1 115 €
- 2015
1 331 €
1 053 €
- 2016
1 315 €
1 056 €
- 2017
1 289 €
1 066 €
- 2018
1 319 €
1 193 €
- 2019
1 455 €
1 192 €
- 2020
1 491 €
1 296 €
- 2021
1 587 €
1 417 €
- 2022
1 718 €
1 491 €
- 2023
1 735 €
1 447 €
- 2024
1 721 €
1 475 €
- 2025
1 689 €
1 613 €
- 2026*
1 768 €
1 534 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Lô face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Lô | 1 689 € | 1 613 € |
| Manche | 1 890 € | 2 383 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Lô
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Lô.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Lô | 1 500 € | 1 733 € |
| Zone Nord-Est | 1 779 €+19 %(38) | 2 049 €+18 %(70) |
| Zone Sud-Ouest | 1 731 €+15 %(207) | 1 821 €+5 %(156) |
| Le Bouloir-Grimouville | 1 682 €+12 %(59) | 1 768 €(112) |
| La Dollée et l'Enclos | 1 250 €-17 %(90) | 1 756 €(62) |
| Pasteur-Saint-Exupéry | 1 539 €+3 %(31) | 1 625 €-6 %(61) |
| Zone Nord-Ouest | 1 786 €+19 %(25) | 1 550 €-11 %(29) |
| Calmette Guérin-Mersier | 1 190 €-21 %(108) | 1 536 €-11 %(28) |
| Trapinière-Aurore | — | 1 481 €-15 %(59) |
| Zone Sud-Est | 1 610 €+7 %(36) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Lô
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Lô : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 23
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 40
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Lô
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé le Bon Sauveur115,2
- Collège Georges Lavalley108,5
- Collège privé Interparoissial106,3
- Collège Louis Pasteur90,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 471
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 23 360 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 624
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 259
- Logements en copropriété
- 2 727
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 76 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 11
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Lô
2025
46,51 %
+2,66 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,41 %
Évolution : 2021 43,85 % · 2022 43,86 % · 2023 43,85 % · 2024 46,55 % · 2025 46,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Lô
appartements · loyer d’annonce
10,81 €/m² par mois
Environ 595 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
7,7 €/m² par mois
Environ 732 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Lô
228 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 25 | 95 | 162 | 31 | 179 | 18 | 22 |
| Mis en chantier | 28 | 26 | 35 | 33 | 138 | 40 | 116 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Lô
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Lô
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Lô | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 10 979 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Lô, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Lô
- Quel est le prix du m² à Saint-Lô ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 735 €/m² pour une maison (441 ventes) et de 1 500 €/m² pour un appartement (435 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 413 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 200 € et 1 864 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lô ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Lô ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Lô ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 735 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lô ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lô ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,51 % en 2025 (+2,66 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lô ?
- 4 % des 10 979 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Lô ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lô entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Lô ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Lô entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Lô ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Nord-Ouest (1 786 €/m²) et Zone Nord-Est (1 779 €/m²) sont les plus chers ; Calmette Guérin-Mersier le moins cher (1 190 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lô ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lô ?
- 18 médecins généralistes, 8 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 23 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Lô ?
- 19 471 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 360 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Agneaux (3 km)maisons 1 817 €/m²
- Condé-sur-Vire (7 km)maisons 1 667 €/m²
- Canisy (7 km)maisons 1 617 €/m²
- Thèreval (8 km)maisons 1 520 €/m²
- Bourgvallées (9 km)maisons 1 467 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle (9 km)maisons 1 306 €/m²
- Pont-Hébert (10 km)maisons 1 532 €/m²
- Marigny-Le-Lozon (13 km)maisons 1 625 €/m²