Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Elle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 306 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 956 € et 1 734 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Elle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Elle ?

Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Elle ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Elle ?

18 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Elle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Elle entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Elle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Elle ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Elle ?

2 516 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Elle

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Manche) : 7,1 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Manche).
+25 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+40 %).

maisons · 2023-2026

1 306 €/m²

entre 956 € et 1 734 €/m² (87 ventes).

130 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 221 €
2015
1 178 €
2016
1 151 €
2017
1 182 €
2018
1 322 €
2019
1 333 €
2020
1 373 €
2021
1 404 €
2022
1 425 €
2023
1 214 €
2024
1 338 €
2025
1 523 €
2026*
1 258 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-d'Elle

En 2025, 29 ventes à Saint-Jean-d'Elle, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
18
2016
22
2017
33
2018
19
2019
32
2020
32
2021
42
2022
27
2023
20
2024
29
2025
29
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-d'Elle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Jean-d'Elle	1 523 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Elle

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Elle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Elle

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 516
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 860 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 157
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Elle

2025

36,66 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,35 % · 2022 36,36 % · 2023 36,35 % · 2024 36,7 % · 2025 36,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Elle

maisons · loyer d’annonce

7,72 €/m² par mois

Environ 772 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Elle

28 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	3	6	2	4	22	3
Mis en chantier	2	2	0	4	1	1	5	16

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Elle

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 266 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-d'Elle : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Elle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Elle

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Elle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 306 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 956 € et 1 734 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Elle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Elle ?: Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Elle ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Elle ?: 18 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Elle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Elle entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Elle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Elle ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Elle ?: 2 516 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Amand-Villages (6 km)maisons 1 521 €/m²
Condé-sur-Vire (8 km)maisons 1 667 €/m²
Saint-Lô (9 km)maisons 1 735 €/m²
Torigny-les-Villes (11 km)maisons 1 491 €/m²
Caumont-sur-Aure (11 km)maisons 1 372 €/m²
Agneaux (13 km)maisons 1 817 €/m²
Bourgvallées (14 km)maisons 1 467 €/m²
Balleroy-sur-Drôme (14 km)maisons 1 559 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.