Quel est le prix du m² à Torigny-les-Villes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 491 €/m² pour une maison (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 058 € et 1 900 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Torigny-les-Villes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Torigny-les-Villes ?

Une maison se loue en moyenne 7,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 491 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Torigny-les-Villes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Torigny-les-Villes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Torigny-les-Villes ?

9,3 % des 1 351 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Torigny-les-Villes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Torigny-les-Villes entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Torigny-les-Villes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Torigny-les-Villes ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Torigny-les-Villes ?

4 444 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Torigny-les-Villes

des maisons et des appartements, d’après 594 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 491 €/m²

entre 1 058 € et 1 900 €/m² (179 ventes).

150 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Torigny-les-Villes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Torigny-les-Villes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
964 €
2016
1 176 €
2017
1 052 €
2018
1 326 €
2019
1 211 €
2020
1 205 €
2021
1 370 €
2022
1 125 €
2023
1 516 €
2024
1 609 €
2025
1 418 €
2026*
1 491 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Torigny-les-Villes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Torigny-les-Villes	1 418 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Torigny-les-Villes

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Torigny-les-Villes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 15 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Torigny-les-Villes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Albert Camus104,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 444
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 700 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 303
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 34
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 92 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Torigny-les-Villes

2025

41,48 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,17 % · 2022 41,18 % · 2023 41,17 % · 2024 41,52 % · 2025 41,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Torigny-les-Villes

maisons · loyer d’annonce

7,63 €/m² par mois

Environ 748 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Torigny-les-Villes

31 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	13	16	16	15	6	10	3
Mis en chantier	19	9	9	23	9	9	11	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Torigny-les-Villes

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Torigny-les-Villes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Torigny-les-Villes	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 1 351 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Torigny-les-Villes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Torigny-les-Villes

Quel est le prix du m² à Torigny-les-Villes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 491 €/m² pour une maison (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 058 € et 1 900 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Torigny-les-Villes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Torigny-les-Villes ?: Une maison se loue en moyenne 7,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 491 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Torigny-les-Villes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Torigny-les-Villes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Torigny-les-Villes ?: 9,3 % des 1 351 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Torigny-les-Villes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Torigny-les-Villes entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Torigny-les-Villes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Torigny-les-Villes ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Torigny-les-Villes ?: 4 444 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Amand-Villages (6 km)maisons 1 521 €/m²
Tessy-Bocage (7 km)maisons 1 291 €/m²
Condé-sur-Vire (8 km)maisons 1 667 €/m²
Souleuvre en Bocage (11 km)maisons 1 329 €/m²
Saint-Jean-d'Elle (11 km)maisons 1 306 €/m²
Bourgvallées (12 km)maisons 1 467 €/m²
Saint-Lô (15 km)maisons 1 735 €/m²
Canisy (16 km)maisons 1 617 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.