Prix immobilier à Peypin
des maisons et des appartements, d’après 797 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
4 556 €/m²
entre 3 925 € et 5 549 €/m² (169 ventes).
413 500 € pour 89 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 157 €/m²
entre 3 102 € et 4 901 €/m² (37 ventes).
225 450 € pour 56 m², 3 pièces.
+140 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 476 €
1 776 €
- 2015
3 267 €
2 959 €
- 2016
3 555 €
2 648 €
- 2017
3 671 €
2 429 €
- 2018
3 662 €
3 058 €
- 2019
3 700 €
3 099 €
- 2020
4 111 €
3 075 €
- 2021
4 520 €
3 468 €
- 2022
4 528 €
3 699 €
- 2023
5 121 €
4 336 €
- 2024
4 574 €
3 864 €
- 2025
4 268 €
4 258 €
- 2026*
4 847 €
4 245 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Peypin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Peypin | 4 268 € | 4 258 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Peypin
- Prix
- 413 500 €
- (7,7 %)
- 31 872 €
- Total
- 445 372 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 092 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 980 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 225 450 €
- (8 %)
- 17 963 €
- Total
- 243 413 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 141 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 260 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Peypin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 10 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Peypin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 771
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 30 670 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 621
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 84
- Logements en copropriété
- 639
- Gérées par un professionnel
- 12 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Peypin
2025
42,73 %
+4,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 38,66 % · 2022 42,68 % · 2023 42,79 % · 2024 42,73 % · 2025 42,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Peypin
appartements · loyer d’annonce
16,51 €/m² par mois
Environ 925 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
16,95 €/m² par mois
Environ 1 509 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Peypin
38 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 86 | 25 | 18 | 10 | 12 | 15 | 11 | 3 |
| Mis en chantier | 66 | 16 | 22 | 6 | 5 | 5 | 7 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Peypin
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Peypin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Peypin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 601 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peypin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Peypin
- Quel est le prix du m² à Peypin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 556 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 4 157 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 925 € et 5 549 €/m² pour les maisons, 3 102 € et 4 901 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peypin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peypin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +140 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Peypin ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 157 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 556 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Peypin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Peypin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,73 % en 2025 (+4,07 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peypin ?
- 3,3 % des 601 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Peypin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Peypin entre 2023 et 2026 est de 413 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Peypin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Peypin entre 2023 et 2026 est de 225 450 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Peypin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Peypin ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Peypin ?
- 5 771 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Destrousse (2 km)maisons 4 437 €/m²
- Cadolive (3 km)maisons 4 306 €/m²
- Saint-Savournin (4 km)maisons 4 457 €/m²
- Roquevaire (5 km)maisons 4 688 €/m²
- La Bouilladisse (5 km)maisons 4 679 €/m²
- Gréasque (5 km)maisons 4 595 €/m²
- Belcodène (5 km)maisons 4 620 €/m²
- Allauch (6 km)maisons 4 889 €/m²