Prix immobilier à La Destrousse
des maisons et des appartements, d’après 493 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+31 %).
maisons · 2023-2026
4 437 €/m²
entre 3 444 € et 4 932 €/m² (62 ventes).
389 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 768 €/m²
entre 3 000 € et 4 762 €/m² (55 ventes).
229 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 732 €
2 938 €
- 2015
3 202 €
3 016 €
- 2016
2 969 €
3 095 €
- 2017
3 786 €
3 659 €
- 2018
3 621 €
2 464 €
- 2019
3 800 €
2 976 €
- 2020
3 877 €
3 563 €
- 2021
4 337 €
4 021 €
- 2022
4 572 €
3 809 €
- 2023
4 640 €
4 432 €
- 2024
4 613 €
3 542 €
- 2025
4 241 €
3 729 €
- 2026*
3 499 €
4 125 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Destrousse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Destrousse | 4 241 € | 3 729 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Destrousse
- Prix
- 389 000 €
- (7,7 %)
- 30 060 €
- Total
- 419 060 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 968 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 620 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Destrousse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Destrousse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 133
- Évolution par an depuis 2012
- +2,7 % (France +0,4 %)
- 29 650 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 797
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 61
- Logements en copropriété
- 587
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Destrousse
2025
36,37 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 36,3 % · 2022 36,32 % · 2023 36,43 % · 2024 36,37 % · 2025 36,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Destrousse
appartements · loyer d’annonce
16,62 €/m² par mois
Environ 1 014 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
14,52 €/m² par mois
Environ 1 307 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Destrousse
13 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 97 | 4 | 14 | 8 | 6 | 4 | 3 | 33 |
| Mis en chantier | 9 | 88 | 7 | 10 | 5 | 1 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Destrousse
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Destrousse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Destrousse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 479 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Destrousse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Destrousse
- Quel est le prix du m² à La Destrousse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 437 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 3 768 €/m² pour un appartement (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 444 € et 4 932 €/m² pour les maisons, 3 000 € et 4 762 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Destrousse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Destrousse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Destrousse ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 768 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 4 437 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Destrousse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Destrousse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,37 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Destrousse ?
- 4 % des 479 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Destrousse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Destrousse entre 2023 et 2026 est de 389 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Destrousse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Destrousse entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Destrousse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Destrousse ?
- 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Destrousse ?
- 4 133 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Peypin (2 km)maisons 4 556 €/m²
- La Bouilladisse (3 km)maisons 4 679 €/m²
- Roquevaire (4 km)maisons 4 688 €/m²
- Auriol (5 km)maisons 4 740 €/m²
- Belcodène (5 km)maisons 4 620 €/m²
- Saint-Savournin (6 km)maisons 4 457 €/m²
- Cadolive (6 km)maisons 4 306 €/m²
- Peynier (7 km)maisons 4 437 €/m²