Quel est le prix du m² à Plémet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 262 €/m² pour une maison (156 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 577 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plémet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plémet ?

Une maison se loue en moyenne 7,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 262 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plémet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plémet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plémet ?

20,7 % des 531 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plémet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plémet entre 2023 et 2026 est de 111 250 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plémet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plémet ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plémet ?

3 764 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plémet

des maisons et des appartements, d’après 549 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côtes-d'Armor) : 7,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 262 €/m²

entre 909 € et 1 577 €/m² (156 ventes).

111 250 € pour 89 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plémet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plémet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
957 €
2015
854 €
2016
707 €
2017
938 €
2018
883 €
2019
976 €
2020
974 €
2021
1 126 €
2022
1 212 €
2023
1 333 €
2024
1 125 €
2025
1 409 €
2026*
1 375 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plémet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plémet	1 409 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plémet

Prix: 111 250 €
(8,6 %): 9 515 €
Total: 120 765 €
sur 25 ans: ≈ 563 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plémet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plémet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame de la Clarte100,2
Collège Louis Guilloux87

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 764
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 530 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 035
: 8,3 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plémet

2025

49,73 %

+3,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,57 %

Évolution : 2021 46,31 % · 2022 46,28 % · 2023 49,72 % · 2024 49,72 % · 2025 49,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plémet

maisons · loyer d’annonce

7,73 €/m² par mois

Environ 688 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plémet

35 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	17	17	6	2	10	23	8
Mis en chantier	10	6	10	13	5	3	5	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plémet

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plémet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plémet	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,7 % de (F et G) parmi les 531 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plémet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plémet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plémet

Quel est le prix du m² à Plémet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 262 €/m² pour une maison (156 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 577 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plémet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plémet ?: Une maison se loue en moyenne 7,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 262 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plémet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plémet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plémet ?: 20,7 % des 531 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plémet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plémet entre 2023 et 2026 est de 111 250 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plémet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plémet ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plémet ?: 3 764 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plumieux (9 km)maisons 1 053 €/m²
Loudéac (11 km)maisons 1 500 €/m²
La Motte (11 km)maisons 1 333 €/m²
Ménéac (12 km)maisons 1 239 €/m²
Le Mené (14 km)maisons 1 199 €/m²
Plouguenast-Langast (14 km)maisons 1 398 €/m²
Bréhan (14 km)maisons 1 481 €/m²
Mohon (14 km)maisons 1 104 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.