Quel est le prix du m² à Pont-à-Marcq ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 767 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 865 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 278 € et 3 116 €/m² pour les maisons, 2 426 € et 3 222 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-à-Marcq ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-à-Marcq ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2017 et 2025, dont -5 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Pont-à-Marcq ?

Un appartement se loue en moyenne 14,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 865 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-à-Marcq ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-à-Marcq ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,89 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-à-Marcq ?

5,7 % des 689 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-à-Marcq ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-à-Marcq ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-à-Marcq ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-à-Marcq ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pont-à-Marcq ?

3 016 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-à-Marcq

des maisons et des appartements, d’après 477 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Nord).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 767 €/m²

entre 2 278 € et 3 116 €/m² (111 ventes).

240 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 865 €/m²

entre 2 426 € et 3 222 €/m² (31 ventes).

156 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2017 · -5 % depuis 2021

Analyser une annonce à Pont-à-Marcq Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-à-Marcq

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 223 €
peu de ventes
2015
2 167 €
peu de ventes
2016
2 210 €
peu de ventes
2017
2 372 €
2 510 €
2018
2 480 €
peu de ventes
2019
2 459 €
2 284 €
2020
2 572 €
peu de ventes
2021
2 810 €
2 985 €
2022
2 759 €
3 068 €
2023
2 667 €
3 045 €
2024
2 831 €
peu de ventes
2025
2 733 €
2 846 €
2026*
2 863 €
3 269 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pont-à-Marcq face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-à-Marcq	2 733 €	2 846 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-à-Marcq

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Prix: 156 000 €
(8,2 %): 12 826 €
Total: 168 826 €
sur 25 ans: ≈ 789 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-à-Marcq : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-à-Marcq

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francoise Dolto130,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 016
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 28 660 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 425
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 181
Gérées par un professionnel: 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-à-Marcq

2025

40,89 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 40,92 % · 2022 40,89 % · 2023 41,02 % · 2024 40,95 % · 2025 40,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-à-Marcq

appartements · loyer d’annonce

14,06 €/m² par mois

Environ 872 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

12,61 €/m² par mois

Environ 1 110 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-à-Marcq

11 de 2022 à 2024, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	4	7	3	1
Mis en chantier	0	2	9	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-à-Marcq

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-à-Marcq

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-à-Marcq	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 689 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-à-Marcq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-à-Marcq

Quel est le prix du m² à Pont-à-Marcq ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 767 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 865 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 278 € et 3 116 €/m² pour les maisons, 2 426 € et 3 222 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-à-Marcq ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-à-Marcq ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2017 et 2025, dont -5 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Pont-à-Marcq ?: Un appartement se loue en moyenne 14,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 865 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-à-Marcq ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-à-Marcq ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,89 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-à-Marcq ?: 5,7 % des 689 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-à-Marcq ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-à-Marcq ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-à-Marcq ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-à-Marcq ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-à-Marcq ?: 3 016 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mérignies (2 km)maisons 3 472 €/m²
Ennevelin (2 km)maisons 2 946 €/m²
Avelin (3 km)maisons 3 000 €/m²
Templeuve-en-Pévèle (4 km)maisons 2 745 €/m²
Attiches (4 km)maisons 2 676 €/m²
Mons-en-Pévèle (4 km)maisons 2 590 €/m²
Fretin (5 km)maisons 2 865 €/m²
Bersée (5 km)maisons 2 596 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.